Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 сентября 2020 г. г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Руновой Т.Д., 

при секретаре Мельниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью городская управляющая компания «Таганай», обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Щуке В.В., обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (далее – ООО «Златоустовский «Водоканал»), муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа (далее МУП «Коммунальные сети» ЗГО), обществу с ограниченной ответственностью городская управляющая компания «Таганай» (далее – ООО УК «Таганай», прежнее наименование ООО «ГУК»), в котором, уточнив заявленные требования, просит:

определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО УК «Таганай», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «Златоустовский «Водоканал» пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

обязать ООО УК «Таганай», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «Златоустовский «Водоканал» открыть отдельные лицевые счета на каждого собственника, производить начисления по указанной квартире соразмерно установленным долям (л.д. 4-5,91). 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее, собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру является ФИО2 Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Полагает, что вправе требовать установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, поскольку каждый участник долевой собственности обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности 

<

адрес>0 (л.д.16), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом (л.д.128,129), представитель истца ФИО3 просила рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 146).

Представители ответчиков ООО УК «Таганай», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «Златоустовский «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом (л.д.130,131,132). Представитель ответчика ООО «Златоустовский «Водоканал» в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, судебное заседание просит рассмотреть в его отсутствие (л.д. 134).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Судом были предприняты все возможные в данном случае меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела в целях предоставления ему возможности ознакомиться с материалами дела и эффективно участвовать в рассмотрении дела, не злоупотребляя при этом своими процессуальными правами. Однако, предпринятые судом для извещения ответчика меры результатов не дали. 

Так, из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.70).

Направленные по указанному адресу заказные письма, содержащие информацию о датах и месте проведения судебных заседаний, возвратились в суд в связи истечением срока хранения (л.д.79,80,89,133).

Какие-либо данные об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Кроме того, сведения о времени и месте рассмотрения дела размещались на сайте Златоустовского городского суда сети «Интернет».

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (1/3 доля в праве собственности), ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) (Выписка из ЕГРН – л.д.17-20).

Согласно копии поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ4 г., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71). 

На основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГг., между собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (в настоящее время наименование ООО УК «Таганай»), заключен договор управления многоквартирным домом(л.д. 109-118). 

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевойсчет№.

Получателями платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются ООО «Златоустовский «Водоканал» (за холодное водоснабжение и водоотведение), МУП «Коммунальные сети» ЗГО (за отопление и горячее водоснабжение), ООО УК «Таганай» (за содержание жилого помещения, капитальный ремонт).

Учитывая, что ФИО2, ФИО1 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которому ФИО1 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи один человек, ФИО2 - исходя из 2/3 долей в праве собственности на квартиру на состав семьи один человек.

Оплату за коммунальные услуги, не связанные с сохранением и содержанием общего имущества, начисления по которым производятся исходя из количества потребленных коммунальных услуг (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), следует возложить на ответчиков в равных долях как на лиц, проживающих в указанной квартире, поскольку факт их постоянного или преимущественного проживания в квартире (место жительства) удостоверен регистрацией по месту жительства.

В силу изложенного, на ООО УК «Таганай», ООО «Златоустовский «Водоканал», МУП «Коммунальные сети» ЗГО следует возложить обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью городская управляющая компания «Таганай», обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, в соответствии с которым:

ФИО1 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи один человек;

ФИО2 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 2/3 долей в праве собственности на квартиру на состав семьи один человек.

Плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится исходя из потребленных коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета, с учётом проживания ФИО1 и ФИО2 осуществляется указанными лицами в равных долях.

Обязать общество с ограниченной ответственностью городская управляющая компания «Таганай», общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа производить начисления по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Т.Д. Рунова

мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 г.

1версия для печати