Дело №2-1482/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при помощнике Гнездиловой О.А.

с участием помощника прокурора Симухиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

данные изъяты> Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи квартиры от 30.12.2019г. ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры. На момент сделки купли-продажи в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоял ответчик ФИО2, который в соответствии с п.10 Договора купли-продажи права пользования и проживания не сохраняет, в соответствии с п.11 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 09.01.2020г. Таким образом, указанный Договор не содержит указаний, что ответчик сохраняет право проживания. Ответчик действия по снятию с регистрационного учета не произвел. В настоящее время истец вселился в квартиру, постоянно в ней проживает. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет. Ответчик не является членом семьи нового собственника и между ним и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу обременяет права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд своего представителя ФИО3, которая поддержала заявленные истцом требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ему направлялась судебная повестка по месту регистрации, который возвращена в адрес суда с указанием причин не вручения «Истек срок хранения».

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2019г., заключенного с ФИО2 (л.д.9-14).

Согласно п.10 Договора купли-продажи, ФИО2 права пользования и проживания не сохраняет, и в соответствии с п.11 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 09.01.2020г. 

Между тем, согласно выписки из домовой книги на квартиру №

<

данные изъяты>, в указанной квартире зарегистрирован: 

<

данные изъяты>).

Из доводов истца следует, что ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом его семьи он не является.

Данные обстоятельства подтвердили в ходе судебного разбирательства допрошенные судом свидетели ФИО4 и ФИО5

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик собственником квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, не является, членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, права пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021г.

Председательствующий по делу (подпись)

подлинник решения находится в материалах дела № 2- 1482/2021 Калининского районного суда г. Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2021-000472-14

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2021 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Помощник судьи Гнездилова О.А.