Дело № 2-2615/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» октября 2020 года гор. Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе 

председательствующего судьи Камышниковой Е.М. 

при секретаре Яковлевой А.А..

с участием представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» - ФИО1

в отсутствие истца, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» об определении долей в оплате за потребленный газ, обязании заключения отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском об определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании заключения отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату за потребленный газ. В обоснование иска истец указал, что является собственником 2/3 доли квартиры по адресу г.Белгород *****. Оставшаяся 1/3 доля принадлежит ее племяннику К.В.В., который проживает в квартире со своей семьей (женой и дочерью ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Ее право собственности подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности. В настоящее время за потребление газа за четверых оплачивает она-ФИО2, так как несмотря на то, что на ее имя управляющей компанией открыт отдельный финансовый лицевой счет и за все коммунальные услуги ей производятся начисления за одного человека, за газ счета «приходят» на 4 человека, тогда как с племянником она общего хозяйства не ведет и племянник не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не возмещает ей стоимость потребленного его семьей газа. Ее обращения в ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» оставлены без рассмотрения. Просит возложить на ответчика обязанность по заключению с ней отдельного договора на поставку газа и начислению оплаты по нормативам на одного человека.

При рассмотрении дела истец иск поддержала, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнила, что совместного хозяйства с племянником не ведет. Ранее неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о выдаче ей отдельного платежного документа, управляющая компания уже 01.01.2017г. признала ее право на заключение отдельного договора на коммунальное обслуживание и производит ей начисления на нее одну, так как иных членов семьи у нее нет, что подтверждается справкой о составе семье и проживающих в спорном жилье. 

Представитель ответчика просила в удовлетворении иска ФИО2 отказать, иск не признала, указав в обоснование, что в квартире зарегистрировано четыре человека - истец и семья К.В.В.., с учетом которых начисляется оплата за потребленный газ, поскольку в ООО«Газпром межрегионгаз Белгород» отсутствуют сведения о том, что лицевые счета открыты на имя ФИО2 и на К.В.В... Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении управляющей компании «Жилищный фонд». Очевидно ФИО2 предоставила в УК необходимые заявления и документы, поскольку с ней заключен отдельный договор, однако в ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» такие документы не поступали, в связи с чем начисления за потребленный газ производятся на ФИО2, как на основного квартиросъемщика и по количеству проживающих в жилом помещении лиц. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебное заседание не явился, возражения по иску не представил.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч. 1 ЖК Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество

В силу ч.7 ст. 155 ЖК Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлена самостоятельная ответственность собственника общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме по договору социального найма пропорционально его доле собственности. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника общей долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию (поставщика услуги) обязанности заключить с собственником жилого помещения соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно справки УК «Жилищный фонд» в кв***** г.Белгороде значатся зарегистрированными ФИО2, которая занимает комнату площадью 31, 67 м2, а также К.В.В.., его жена К.Н.В.. и их дочь Д. года рождения, которые занимают комнату площадью 15,83м2

В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: г.Белгород *****, находится в общей долевой собственности у ФИО2 и К.В.В. (истцу принадлежит 2/3 части квартиры), что подтверждено копией свидетельства о праве 31-АА №951569 от 02.03.2006. Согласно выпискам из финансового лицевого счета с 01.01.2017 собственникам общей долевой собственности оформлены единые платежные документы: К.В.В. на состав семьи 3 человека, а ФИО2 на одного человека. 

Между тем, согласно представленному истцом единому платежному документу, оформленному на ее имя, начисления за содержание помещения, электроэнергию, взнос на капитальный ремонт, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение ФИО2 произведены, исходя из ее доли собственности (31, 67 м2 ), плата за ТБО начислена на 1 человека, тогда как плата за природный газ (газовая плита/ газовая колонка) рассчитана на 4 человек - 929руб.= 148*6,28 (37 норматив потребления на одного человека, расчет произведен по объему услуги 148, то есть 37*4).

Таким образом, судом установлено, что истец, использовав свое право, заключила соглашение с Управляющей компанией «Жилищный фонд», в соответствии с которым на ее имя был оформлен единый финансово-лицевой счет на предоставление и оплату коммунальных услуг, при этом поставщик газа соответствующие сведения в свои учетные данные по ФИО2 и К.В.В. не внес и производил начисления по лицевому счету на имя ФИО2, исходя из состава семьи 4 человека. При этом доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 не обращалась к данному поставщику услуги с отдельным заявлением нельзя признать состоятельными, поскольку с учетом вышеприведенных норм закона потребитель услуг может реализовать свое право либо через управляющую компанию, либо путем заключения самостоятельно соглашений с каждым поставщиком услуги. Как следует из содержания иска и пояснения истца последней заявлено требование о возможности определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении соглашений для отдельного начисления платы за коммунальную услугу. Заключение соглашения по отдельной оплате коммунальных услуг не свидетельствует о том, что при этом производится раздел жилого помещения, в результате которого истец становится собственником отдельного помещения, в котором возможна установка принадлежащих лично ей бытовых приборов. Учитывая, что собственники общей долевой собственности общего хозяйства не ведут, при этом бытовые приборы, в том числе на поставку газа (газовая колонка/газовая плита) находятся в их общем пользовании, при этом в силу сложившихся неприязненных отношений соглашение по оплате за потребленный газ сособственниками не достигнуто, ФИО2 имеет право на заключение отдельного соглашения с поставщиком газа и оплату за услугу по нормативам, исходя количества членов ее семьи и занимаемой ею площади, поскольку соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги было реализовано совладельцами 01.01.2017г

С учетом вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 суд приходит к выводу, что обязанность по заключению с ФИО2 соглашения об определении порядка оплаты коммунальной услуги-поставка газа, исходя из приходящихся на ее долю общей площади жилого помещения, а также исходя из количественного состава ее семьи, должна быть возложена на ответчика - исполнителя услуги по поставке газа, поскольку поставщики иных коммунальных услуг право ФИО2 реализовали на основании единого финансового лицевого счета, оформленного Управляющей компанией 01.01.2017г

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера оплаты за коммунальную услугу-поставку газа, выдаче отдельных платежных документов на оплату являются обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» определить для ФИО2, являющейся собственником 2/3 доли в квартире ***** в г.Белгороде, причитающуюся ей долю в оплате за потребленный газ, исходя из установленных нормативов, и выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату за природный газ, исходя из сведений единого финансового лицевого счета, оформленного на имя ФИО2 управляющей компанией «Жилищный фонд» 01.01.2017г

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2020г 

Судья-*****

***** 

*****