Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 14 августа 2019 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Пеняги М.А., при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Термнефть к ФИО3 об изъятии земельного участка у собственника в связи с неиспользованием по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска представитель СНТ «Термнефтть» сослалась на то, что на основании постановления главы администрации Северского района Краснодарского края «О передаче гражданам в собственность земельных участков коллективного садоводческого товарищества «Термнефть» № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 490кв.м., расположенный в 

<

адрес> в СНТ «Термнефть». ФИО3 за собой право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировал в установленном законом порядке, не использует участок по целевому назначению в течение трех лет с момента его предоставления, не платит членские взносы. Садовый земельный участок февраля ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время находится в заброшенном состоянии, в связи с чем истец просит прекратить право собственности ответчика на указанный земельный участок путем изъятия его и признать право собственности за СНТ «Термнефть» на указанный земельный участок. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, представитель третьего лица считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно повестки о вызове его в суд направлялись в порядке ч.4 ст.116 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Пеняга М.А., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

На основании ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с ч.2 ст.19 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998г. член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствии с ч.2 ст.47 указанного Федерального закона садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы администрации Северского района Краснодарского края «О передаче гражданам в собственность земельных участков коллективного садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> № от 17.02.1993г. ответчику был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 490кв.м., расположенный в 

<

адрес>, в садоводческом некоммерческом товариществе «Термнефть», относящийся к категории сельскохозяйственных земель, с разрешенным видом использования «для садоводства».

Согласно акту проверки состояния земельных участков СНТ «Термнефть» и их использования по назначению от 15.03.2019г. земельный участок № с февраля 1993г. по настоящее время, более 26 лет находится в заброшенном состоянии. За указанный период платежи по членским взносам СНТ «

<

данные изъяты> не производились, что является прямым нарушением требований Устава садоводческого некоммерческого товарищества 

<

данные изъяты>». На уведомление и предупреждение-претензию об устранении допущенных нарушений действующего законодательства и Устава СНТ «

<

данные изъяты>» от ответчика ответа не поступило.

Свидетели С.Т.А., Р.Т.А. в судебном заседании показали, что они являются членами СНТ «Термнефть», ответчика никогда не видели, никто на участок не приезжает, участок заброшен, ничего на нем не растет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в течение более трех лет с момента предоставления садового земельного участка № в СНТ «Термнефть» не приступил к его освоению, не использовал данный земельный участок в соответствии с его целевым назначением, своевременно не уплачивал членские и иные взносы, предусмотренные упомянутым Федеральным законом и Уставом СНТ «Термнефть», на предупреждение об устранении перечисленных нарушений не реагировал, нарушения земельного законодательства и законодательства о садоводческих некоммерческих объединениях граждан не устранял, в связи с чем исходя из установленных обстоятельств и приведенной норм права, суд считает необходимым изъять указанный земельный участок у ответчика и закрепить данный участок в собственность СНТ «Термнефть», прекратив право собственность ответчика на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск садоводческого некоммерческого товарищества «Термнефть» к ФИО3 об изъятии земельного участка у собственника в связи с неиспользованием по целевому назначению удовлетворить.

Изъять у ФИО3 земельный участок № с кадастровым № площадью 490кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Термнефть», прекратить право собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

Признать за садоводческим некоммерческим товариществом «Термнефть» право собственности на земельный участок № с кадастровым № площадью 490кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Термнефть».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья 

Северского райсуда В.В. Макаренко