дело № 2- 1198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 23 октября 2017 г. 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Кондратовой Д.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Х-вы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что в соответствии с договором от 06.06.1997 г. им и ФИО2 в общую долевую собственность по 

<

данные изъяты> доли каждому была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии в связи с поквартальной перепланировкой номер дома изменен на № А. В 2000 г. был осуществлен пристрой к данной квартире без соответствующих разрешений. В настоящее время спорная квартира имеет кадастровый № и общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Просят суд: включить в состав наследства 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО2; признать право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли за каждым на квартиру № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; признать право собственности ФИО1 по праву наследования по закону после смерти ФИО2 на 

<

данные изъяты> долю квартиры № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между начальником ДРСУ ФИО7 и ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. была передана в долевую собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

Указанный договор зарегистрирован в Администрации г.Соль-Илецка 17.07.1997 г. под №, а 26.06.1997 г. в ГП «Техническая инвентаризация».

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что после приобретения, без соответствующего разрешения ее семья возвела пристрой к квартире, в результате чего увеличилась площадь квартиры, из за чего они не могут зарегистрировать право собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со справкой администрации МО Соль-Илецкого городского округа № от 01.12.2016 г. в связи с квартальной перепланировкой жилой застройки номер 

<

адрес> измене на номер 

<

адрес>, адрес постановлено считать: 

<

адрес>.

Из справки администрации МО Соль-Илецкого городского округа № от 01.12.2016 г. следует, что квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> построена в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (разрешение на строительство выдавалось), но с нарушением ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось). 

Согласно кадастровому паспорту помещения № от 16.07.2015 г. квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с заключением ООО «Союз экспертов» ШИФР-СЭ-16-07.17 конструкция и эксплуатационная надежность здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, достаточная для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации объекта недвижимости.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 06.04.2017 г. жилая квартира по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями) п. 5.1.

Несоответствие п. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями) заключается в том, что в одной из жилых комнат отсутствует естественное освещение.

Суд полагает, что выявленные несоответствия являются несущественными, и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку, как следует из пояснений истца, данная комната используется собственниками как гардеробная. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект – квартира по адресу: 

<

адрес>, увеличена путем пристроя комнат к ранее существовавшей квартире, с нарушением установленного законом порядка, а именно, без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Доказательств, подтверждающих, что сохранение данного самовольно возведенного пристроя создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражения со стороны ответчика, суд считает, что исковые требования о признании право собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку № доля спорной квартиры принадлежала ФИО2 на законных основаниях, указанная доля подлежит включению в состав наследства после его смерти. 

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 являлся сыном ФИО4 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ 

По сообщению нотариуса Соль-Илецкого нотариального округа ФИО8 № от 26.10.2017 г. после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО1, ФИО4 представил заявление об отказе от наследства. 

Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке обратилась с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2, а ФИО4 отказался от наследства, суд удовлетворяет требование о признании права собственности ФИО1 о признании права собственности на 1/4 долю квартиры после смерти сына.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли за каждым на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Включить в состав наследства 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 по праву наследования по закону после смерти ФИО2 на 

<

данные изъяты> долю квартиры № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2017 г.

Судья: