№ 2-3339/2024

УИД 03RS0003-01-2024-001017-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Кузнецовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате в размере 388,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по пени в сумме 58 099,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с их последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ и ИП ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010606:102, расположенного по адресу: г. Уфа, Советский район, 

<

адрес>, рядом с домом №, для размещения нестационарного торгового объекта (типа «павильон»), в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 50 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ и ИП ФИО2 было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор № аренды земельного участка о передаче прав и обязанностей арендатора по договору от ИП ФИО2 к ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ был составлен акт о прекращении указанного договора с ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, у ответчика образовалась перед истцом задолженность в заявленном в иске размере, которую он просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание стороны и третье лицо Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ не явились, извещены о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом. 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, стороны надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства, учитывая неявку ответчика на судебное заседание и в отсутствие его мотивированной позиции по исковым требованиям.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ и ИП ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, Советский район, 

<

адрес>, рядом с домом №, для размещения нестационарного торгового объекта (типа «павильон»), в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 50 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ и ИП ФИО2 было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор № аренды земельного участка о передаче прав и обязанностей арендатора по договору от ИП ФИО2 к ФИО1 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая в полном объеме не погашена.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате, которая составляет 388,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расчет задолженности по пени в сумме 58 099,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности в полном объеме не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ИНН 

<

***>, арендную плату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 388,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в сумме 58 099,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с их последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Мухина Т.А.