Дело № 2-1890/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В., 

при секретаре Ульяновой К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указывает, должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с марта 2009 года по март 2015 года ООО «УК Жилстройсервис» отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома, то есть являлось обслуживающей организацией, данный факт подтверждается сведениями с официального сайта «реформажкх», предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 

Между ООО «Жилстройсервис» и ООО «РИЦ» 24.02.2009 был заключен агентский договор №752. 

27.01.2016 ООО «УК Жилстройсервис» и ООО «РИЦ-Ульяновск» заключили агентский договор об осуществлении деятельности по начислению и приему платежей №415, согласно положениям которого, Агент обязуется по поручению Принципала и от его имении за его счет производить сбор задолженности от физических лиц, проживающих в многоквартирных домах, находившихся на обслуживании Заказчика по состоянию на 01.02.2016.

Должник, проживающий по адресу: 

<

адрес>, пользовался жилым помещением и коммунальными услугами. По состоянию на 09.08.2017 у должника имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2009 года по март 2015 года на общую сумму 78 619,44 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №. Должнику предлагалось оплатить задолженность в добровольном порядке, но до настоящего времени долг не погашен. 

На основании ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2009 года по март 2015 года в размере 78619,44 руб.

Определением суда от 20.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

Представитель ООО «Управляющая компания Жилстройсервис» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В предоставленном уду отзыве указывают, что с исковым заявлением не согласны, просят применить срок исковой данности к заявленным исковым требованиям, дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ООО «УК Жилстройсервис» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> период с 01.03.2009 по 30.11.2015, с 01.12.2015 указанный жилой дом перешел в управление ООО «УО Жилстройсервис». 

Установлено, что ответчики ФИО2 (30/200 долей в праве общей долевой собственности), ФИО3 (2/200 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (32/200 долей в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения общей площадью 62,88 кв.м 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес> в спорный период с марта 2009 года по март 2015 года. 

Согласно справке формы № 8 от 14.05.2019, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (собственник 30/200 долей) – с 27.07.2016; ФИО3 (собственник 2/200 долей) – с 24.08.2016; ФИО3 (родственные отношения неизвестны) – с 24.08.2016. 

Лицевой счет № открыт на имя ФИО4

Согласно копии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии договора купли-продажи доли квартиры от 09.10.2000 года, ФИО4 приобрела в собственность 32/100 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копиям свидетельств о праве на наследство по закону от 06.06.2015 и от 06.05.2016, наследниками после смерти ФИО4 являются дочери: ФИО5 и ФИО2 по ? доле на наследство, состоящее из 32/200 долей квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 17.05.2019, ФИО3 12.09.2016 стала собственником 2/200 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в квартире от 12.09.2016.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу положений ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что проживающие в жилом помещении ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что объективно подтверждается справкой о начислении и оплате по адресу: 

<

адрес> за спорный период, предоставленной по запросу суда ООО «РИЦ-Ульяновск», а также Выпиской о задолженности лицевого счета №. Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками не оспорен.

Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с марта 2009 года по март 2015 года.

Согласно данным Выписки о задолженности лицевого счета № за период с марта 2009 года по март 2015 года включительно по лицевому счету, открытому на спорное жилое помещение, образовалась задолженность в размере 78619,44 руб. 

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из условий договора № 1825 от 01.03.2009 на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключенного с управляющей организацией ООО «УК «Жистройсервис», собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет управляющей организации (п. 3.4. Договора).

ООО «УК «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности только 30.04.2019 (исковое заявление поступило в суд в электронном виде 29.04.2019), то есть уже за пределами трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по платежам по март 2015 года включительно, так как платеж за март 2015 года должен был быть произведен до 25.04.2015, при этом ходатайство о восстановлении срока не заявило, причин его пропуска не указано. 

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Жилстройсервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2009 по 31.03.2015 у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2009 года по март 2015 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева