Дело № 2-587/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 февраля 2019 

<

...>

Ялтинский городской суд в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Охотниковой О.С. с участием:

истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что 05.06.2003 г. купил у Цоновской за 4 700 долларов США квартиру № № в доме № 

<

адрес>. В подтверждении сделки ответчик написала расписку. В последствие договор купли-продажи оформлен не был, Цоновская не выходит на связь. Истец проживает в квартире с июня 2003 г., с этого же времени оплачивает коммунальные услуги. Учитывая изложенное, ФИО4 просит суд признать право собственности на квартиру (л.д. 2-12).

В судебном ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дал согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик Цоновская в судебном заседании не присутствовала, уведомлена на последний известный адрес проживания.

Представитель ответчика Госкомрегистра в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2, привлечённая определением от 20.12.2018 г., требования поддержала по тем же основаниям, что истец.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за неё определённую денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что 05.06.2003 г. ФИО1 передал Цоновской 47 000 долларов США в счёт покупки квартиры № № в 

<

адрес> (л.д. 121).

Письменная форма договора между сторонами соблюдена не была, однако в соответствии с ч. 1 ст. 162 ГК РФ составленная Цоновской расписка подтверждает заключение между сторонами договора купли-продажи.

Передача квартиры фактически состоялась, что следует из платёжных документов, свидетельствующих об оплате ФИО4, как жильцом квартиры, коммунальных услуг с 2010 г. по настоящее время (л.д. 33-116). 

Квартира № № площадью 24.3 кв.м. расположена в доме № № по 

<

адрес> (л.д. 117).

Учитывая изложенное, и принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика Цоновской, суд не усматривает оснований для отказа в признании права собственности на квартиру.

В связи с признанием права собственности на квартиру за истцом, право собственности ответчика Цоновской на квартиру следует прекратить.

В удовлетворении иска к Госкомрегистру необходимо отказать, поскольку он при установленных правоотношениях ответчиком не является.

Суд не находит оснований для признания права собственности ФИО4 на кухню литер. «Д», уборную литер. «Е», сарай литер. «И».

Как следует из договора купли-продажи от 16.12.1997 г., по которому Цоновская являлась собственником квартиры (л.д. 27), кухня литер. «Д», уборная литер. «Е», сарай литер. «И» в собственность Цоновской не передавались, а потому распорядиться она ими не могла (л.д. 27). 

Признание действительным договора купли продажи (расписки) от 05.06.2003 г. является излишним, поскольку охватывается требованием о признании права собственности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру № № общей площадью 24.3 кв.м., расположенную в 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 на квартиру № № общей площадью 24.3 кв.м., расположенную в 

<

адрес> прекратить.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказать. 

Разъяснить ФИО3, что она вправе подать в Ялтинский городской суд заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения. 

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 15.02.2019 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.