УИД 10RS0013-01-2024-000890-13

№2-60/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Галкиной Т.В., при секретаре Брагиновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия к ФИО4, ФИО3, ФИО11, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия (далее – Администрация, истец) обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО11, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... Иск мотивирован тем, что указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В ... зарегистрированы ответчики, вместе с тем право собственности за указанной квартирой зарегистрировано за Прионежским муниципальным районом. В рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 №136-П, в целях соблюдения прав граждан, занимавших спорное муниципальное жилое помещение, на безопасное жилье хх.хх.хх г. между Администрацией и ФИО6 заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения по адресу: .... В добровольном порядке ответчики спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, досудебные претензии оставлены ответчиками без ответа.

Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от 06.08.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6.

Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от 06.09.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, законных представителей несовершеннолетнего ФИО2 привлечены ФИО7, ФИО8.

Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от 26.11.2024 в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 привлечена его опекун ФИО5.

Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от 07.02.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Орган опеки и попечительства Администрации Прионежского муниципального района.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Орган опеки и попечительства Администрации Прионежского муниципального района предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает исковые требования Администрации подлежащими удовлетворению, не нарушающими права и законные интересы несовершеннолетнего ФИО2

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Часть 1 ст.40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 5 Федерального закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Пунктом 2 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что постановлением Администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия от 30.12.2016 №1395 многоквартирный ..., расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

хх.хх.хх г. между Администрацией и ФИО6 (Наниматель) заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: .... Жилое помещение передано согласно Акту приема-передачи от хх.хх.хх г..

Согласно п. 3 раздела I указанного договора совместно с ФИО6 жилое помещение занимают: ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО14

Подпунктом «б» п.4 раздела II договора найма предусмотрена обязанность Нанимателя в течение 10 дней со дня подписания договора освободить занимаемое жилое помещение по адресу: ..., сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в предоставленном жилом помещении.

Согласно данным МВД по Республике Карелия по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО12, хх.хх.хх г. года рождения.

Вместе с тем, согласно записи акта о смерти № от хх.хх.хх г. ФИО12, хх.хх.хх г. года рождения, умер хх.хх.хх г..

хх.хх.хх г. в результате осмотра спорного жилого помещения Администрацией было выявлено, что вход в многоквартирный дом закрыт, входная дверь заколочена гвоздями, некоторые окна демонтированы, не заколочены. Проведение внутреннего осмотра квартир не представилось возможным.

Суд считает, что регистрация в спорной квартире ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 нарушают права истца, в связи с чем заявленный к данным ответчикам иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

В соответствии с пп.«е» п.31, п.33 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3, ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, в лице его законного представителя ФИО5, в доход бюджета Прионежского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Признать ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения (...), ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения (...), несовершеннолетнего ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения (...), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО3 (...), ФИО1 (...), несовершеннолетнего ФИО2 в лице его законного представителя ФИО5, в доход бюджета Прионежского муниципального района государственную пошлину по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, принесения представления.

Судья Т.В. Галкина

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...