Дело № 2-4263/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н., 

с участием представителей истца ООО «РЭУ» ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (далее ООО «РЭУ») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчица является собственницей жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «РЭУ».

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчица обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом. 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 396,95 руб. На данную сумму начислены пени в размере 6 942,57 руб. 

Истец ООО «РЭУ» просит взыскать с ответчицы ФИО3 указанную сумму долга и начисленные проценты, а также проценты по день фактической оплаты суммы долга и расходы по оплате государственной пошлины.

Представители истца ООО «РЭУ» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, извещение направлено по адресу места ее проживания в соответствии с адресной справкой, уведомление о вручении извещения в материалах дела имеется.

Представителем ответчицы ФИО4 в судебное заседание представлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с его занятостью в другом процессе.

Указанное ходатайство судом отклонено, причина неявки представителя признана неуважительной.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, с согласия представителей истца, дело рассмотрено в заочном производстве. 

Выслушав объяснения представителей истца ООО «РЭУ» ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Доля обязательных расходов собственников жилья на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ). Участие собственников жилья в содержании общего имущества выражено в обязанности внесения платы за содержание жилого помещения в размере, рассчитанном на 1 кв.м общей площади дома (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). 

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО3 является собственницей жилого помещения – квартиры №, расположенной по 

<

адрес>

ООО «РЭУ» осуществляет управлением указанным многоквартирным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг. 

Согласно представленного истцом расчета задолженности и квитанций (л.д. №), ответчица не оплачивает начисляемые ей платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 396,95 руб. Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по содержанию жилого помещения в комплексе недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, оплате коммунальных услуг ответчицей не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчицы образовавшуюся задолженность в размере 52 396,95 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчице за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 6 942,57 руб., согласно представленному расчету (л.д. №) с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчицей нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчицы пени в размере 6 942,57 руб.

Требование истца о взыскании пеней на будущее время, до возврата долга удовлетворению не подлежит.

Применительно к положениям ст. 330 ГК РФ проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности. 

Распространение ответственности на будущее время, без предоставления доказательств факта реального нарушения обязательств, противоречит основам гражданского законодательства и не может быть применено судом.

Истец вправе поставить вопрос о взыскании указанных платежей в дальнейшем, при наличии на это правовых оснований.

Оснований для удовлетворения письменного ходатайства представителя ответчицы об истребовании выписки из банка о движении денежных средства по расчетному счету истца суд не находит. Как пояснила представитель истца, а также следует из представленного расчета задолженности, ответчицей за период с октября 2016 года по июль 2018 года какие-либо платежи в счет оплаты жилого помещения не вносились, доказательств, подтверждающих обратное, ответчицей не представлено. 

Ходатайство об истребовании реестра общего имущества многоквартирного дома, заключения экспертов о соответствии дома проекту, сведений о кадастровом номере и статусе земли также не подлежит удовлетворению, поскольку, истребуемые документы не относятся к существу рассматриваемого дела.

Довод представителя ответчицы о том, что не представлен соответствующий расчет задолженности, суд находит несостоятельным. В деле имеется расчет суммы основного долга (л.д. №), ежемесячные квитанции (л.д. №) об оплате в которых содержатся необходимые сведения о начисленных платежах (тарифах, размерах), а также имеется отдельный расчет пеней (л.д. №).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «РЭУ» с ответчицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 980,19 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3 в пользу общества ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 396,95 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 942,57 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 980,19 руб.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова