ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакштановской О.А., при секретаре судебного заседания Кужман Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3803/2019 по исковому заявлению ООО «УК «Левобережная» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-3803/2019 по исковому заявлению ООО «УК «Левобережная» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена> ООО «УК «Дом Сервис» избрано в качестве управляющей компании. 

<

Дата обезличена> ООО «УК «Дом Сервис» переименовано в ООО «УК «Левобережная». Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО2 В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиком не своевременно вносится плата за потребление жилищно-коммунальных услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за потребление жилищно-коммунальных услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 255 711,04 руб. ООО «УК «Дом Сервис» обращалось 

<

Дата обезличена> к мировому судье судебного участка № 13 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа, однако в связи с подачей должником возражений относительно исполнения судебного приказа, приказ был отменен определением мирового судьи от 

<

Дата обезличена> По настоящее время задолженность ответчиком по внесению платы за потребление жилищно-коммунальных услуги не погашена.

На основании изложенного, истец ООО «УК «Левобережная» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 задолженность по внесению платы за потребление жилищно-коммунальных услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 255 711,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 757 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Левобережная» ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить, также просил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебных повесток в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено отдельное определение.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом исследованы учредительные документы истца, согласно которым 

<

Дата обезличена> ООО «УК «Дом Сервис» переименовано в ООО «УК «Левобережная».

ООО «УК «Левобережная» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, что установлено из решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 

<

Номер обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО2

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо-снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из копий счетов на оплату за период 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуги по адресу: 

<

адрес обезличен> составляет 255 711,04 руб., оплата ответчиком не вносилась.

Таким образом, суд, учитывая требований закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ООО «УК «Левобережная» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, учитывая, что ФИО2 обязан вносить плату за потребление жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Левобережная» за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, при этом ответчик не оплачивал коммунальные услуги за указанный период в нарушение норм жилищного законодательства, проверив расчет истца, оценивая его в совокупности с иными письменными доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчика полежит взысканию сумма задолженности в размере 255 711,04 руб.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика госпошлины, суд и судебных расходов, руководствуясь ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, с учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 5 757 руб., оплаченную истцом при подаче иска, что подтверждается платежными поручениями 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

Ответчик, имея и реализуя право, в суд не явился и не предоставил в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие выводы суда, данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Левобережная» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Левобережная» задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 255 711,04 руб., госпошлину в размере 5 757 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бакштановская О.А.