№ 2-499/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием:

представителя истицы ФИО1

представитель ответичка ФИО2, ФИО3 – адвоката Белоусова С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании иска указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, но ответчики никогда не проживали в указанной квартире, их местонахождением им не известно. В связи с их регистрацией начисляются коммунальные платежи, а так же затрудняет возможные сделки с квартирой.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учёта по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям указанным в иске. Подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в заявлении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Конверты дважды вернулись с почтовой отметкой «истек срок хранения». Место жительства их, суду не известно. 

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом вручалась ответчику судебная повестка по последнему известному месту жительства. Однако судебная повестка не была вручена ответчикам в виду их не проживания.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В связи с неизвестностью места жительства ФИО2 и ФИО3 и отсутствием у них представителя, определением судьи в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ ответчикам назначен представитель - адвокат белоусов С.И.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Белоусов С.И. возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо МП Отд МВД России по Пономаревскому району в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года. 

Из справки, выданной администрацией МО Фадеевский сельсовет от ... следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: ...

Из справки, выданной администрацией МО Фадеевский сельсовет от ... следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: ...

Из информации предоставленной начальником МП Отд. МВД России по Пономаревскому району от ... года следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрирована по адресу: ...

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении, с согласия собственника ФИО6, с ... года.

Как следует из пояснений истца, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и не вселялись, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, регистрация произведена по просьбе ответчика.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставлено.

Свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Из информации, предоставленной администрацией МО Фадеевский сельсовет от ... следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы на территории Фадеевского сельсовета по адресу: ..., но не проживают и никогда не проживали. Сведениями и месте их проживания не располагают.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» …снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2019 года.

Судья О.В. Щепина