Дело № 2-733/2024

59RS0027-01-2024-000708-47 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 05 марта 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Худеньких А.А., 

с участием прокурора Мустакимова И.И., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась с требованием к ФИО3 признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ей и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 61,3 кв.м., расположеная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы истец, ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.17 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется выписаться, сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другой город, где и проживает. Адрес фактического проживания ответчика, истцу не известен, родственником он не является, связь не поддерживает, личных вещей ответчика в квартире нет, ключи от квартиры переданы ответчиком в день сделки купли-продажи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает права истца.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и уважительных причин этому, не представил.

На основании изложенного, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО6, действующей за себя и в интересах ФИО7 и ФИО1, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 заключен договор купли продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 приобрела в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Стоимость жилого помещения по договору установлена в размере 2 600 000 рублей. Согласно п. 17 договора на день подписания договора по данному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, который утрачивает право пользования недвижимым имуществом после его отчуждения, а также обязуется выписаться в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (л.д.19-22,25)

Обязательство по оплате жилого помещения ФИО1, в том числе, перед ФИО3, исполнено.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцами, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.9-17).

Из справки ООО «ДУ №» следует, что ФИО1. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО4, мать шемелины С.А., сын ФИО2 (л.д.8,31).

Из искового заявлений и пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, он не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение.

Материалы дела не содержат сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении. 

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства он не приобрел.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы, приводимые истцом в обоснование исковых требований, состоятельными. Эти доводы кем-либо не опровергнуты. 

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственников, препятствуя во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. 

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы истца обоснованными. Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,

решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова