Дело №2-293/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В.,

при секретаре судебного заседания Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, В. и В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 и его детей: В. и В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указывая, что она является собственником указанного дома. В принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик, который является её племянником. За время регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении, последний прописал в нём своих детей: сына В. и дочь В. ДД.ММ.ГГГГ ответчик совместно с детьми выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время отношения между ними не поддерживаются. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца К А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, оплату за жилое помещение не производил. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, отсутствует. В настоящее время истец намерена продать принадлежащий ей дом, однако регистрация ответчика и его детей, препятствует распоряжению недвижимым имуществом. Просит указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации. 

Ответчик ФИО2, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он был вынужден выехать из спорного дома, поскольку в 

<

адрес> отсутствовала какая-либо работа, а также детям необходимо было ходить в детский сад. В настоящее время он проживает в 

<

адрес>, снимает квартиру. В доме он был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника. Ему было известно, что истец является собственником спорного жилого дома, право собственности истца на жилой дом он не оспаривал. Понимает, что законных оснований для сохранения регистрации в доме он не имеет, однако он должен быть где-то зарегистрирован. В доме его личных вещей, а также личных вещей его детей, нет. Участия в несении расходов по содержанию дома он не принимает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследниками имущества К П., умершей ДД.ММ.ГГГГ являлся сын – К А., ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ, наследство на основании ст.1156 ГК РФ в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешло К С..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, К С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, К С. присвоена фамилия ФИО1.

Из справки 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, а также адресной справки ОМВД России по 

<

адрес> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, фактически в доме не проживает.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. б п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не признавался, общее хозяйство с собственником дома не ведет, личные вещи и имущество ответчика и его детей в доме отсутствуют, в доме не проживают, какое-либо соглашение о порядке, сроках проживания и пользовании спорным домом между истцом и ответчиком не заключалось. Истец собственником жилого помещения является с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, зарегистрированный в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживал в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на жилой дом не оспаривал, из спорного дома выехал добровольно, препятствий в проживании истцом не чинилось, доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, не установлено таких оснований и судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, В. и В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, В. и В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, В. и В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ханкайский районный суд.

Решение суда в окончательной форме принято 22.09.2020.

Председательствующий: