УИД 12RS0003-02-2025-000083-67 

Дело №2-1092/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 04 марта 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при помощнике судьи Казанцевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации муниципального образования «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 о переселении в жилое помещение маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил переселить последнего из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В иске указано, что дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, решением суда от 11.05.2023 на истца возложена обязанность изменить срок расселения жильцов многоквартирного жилого дома по указанному адресу – до 31.12.2023. Постановлением истца от 23.01.2018 срок отселения жильцов установлен до указанной даты. Истец предложил проживающему в указанном жилом помещении ответчику заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, однако последний предложение проигнорировал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, даны пояснения аналогично изложенному в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен; на предыдущем судебном заседании присутствовал, иск не признавал, при этом доказательств обратного не представлено. 

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора Малышевой М.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, что подтверждается копией ордера на жилое помещение от 03.10.1995 

<

номер>.

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11.05.2023 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 21.09.2023, признано бездействие администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по изменению срока отселения физических лиц из многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, незаконным; суд обязал администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу изменить срок расселения жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, на срок – до 31.12.2023.

При рассмотрении указанного дела в нем принимали участие администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» в качестве административного ответчика, ФИО1 в качестве административного истца.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением суда установлено, что 10.01.20218 межведомственной комиссией по оценке и признанию помещений жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории городского округа «Город Йошкар-Ола», вынесено заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Согласно указанному заключению, комиссией установлено, что физический износ спорного многоквартирного дома составляет 89,58%.

В соответствии с заключением ФГБОУ ВО «Поволжский государственный технологический университет» жилой дом №

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является непригодным для постоянного проживания в связи с наличием факторов, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания эксплуатационных характеристик, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, особенно перекрытия; здание устарело, физический износ 89,58%, дом не в полной мере обеспечен инженерными системами, представляет опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, утепление чердачного перекрытия недостаточно для сохранения тепла в жилых комнатах, инженерные системы и оборудование изношены, система вентиляции не функционирует из-за отсутствия вытяжных устройств, от чего на стенах имеется плесень, деревянные конструкции дома имеют высокую степень биологического происхождения, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения; дом подлежит демонтажу и утилизации материала, из которого он произведен.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 21.01.2018 №

<

номер> многоквартирный дом №

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1). Пунктом 2 постановления установлен срок отселения (переселения) жильцов многоквартирного дома до 31.12.2025.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства степени износа спорного многоквартирного дома еще по состоянию на 2017 год (89,58%), установленное состояние дома в настоящее время и очевидную тенденцию к его деградации, суд в решении от 11.05.2023 пришел к выводу, что проживание административных истцов в спорном многоквартирном доме создает угрозу их жизни, здоровью и имуществу и унижает их человеческое достоинство, что требует принятия полномочным органом незамедлительных мер по их отселению из спорного многоквартирного дома в установленном законом порядке. 

После вступления указанного решения в законную силу постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 18.10.2023 № 1115 «О внесении изменения в постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 23.01.2018 № 38 установлен срок отселения жильцов многоквартирного дома № 47 по улице Луначарского города Йошкар-Олы до 31.12.2023.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> не включен в какую-либо региональную (муниципальную) программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Ответчик на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, что подтверждается справкой администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда (пункт 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 28.08.2024 № 

<

номер> «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений» (постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 20.12.2024 № 

<

номер> внесены изменения в названное постановления в связи с технической ошибкой) ФИО1 на семью из 1 человека (ФИО1) представлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 11,2 кв.м., для временного проживания в соответствии с Положением «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденным постановлением мэра города Йошкар-Олы от 01.12.2006 № 

<

номер>, сроком на 11 месяцев.

Указанное жилое помещение маневренного фонда является муниципальным имуществом (выписка КУМИ г. Йошкар-Олы от 11.12.2024 

<

номер>), соответствует требованиям к жилому помещению, постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 28.08.2024 

<

номер> «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений» включено в специализированный жилищный фонд с отнесением их к жилому помещению маневренного фонда в соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Письмом от 29.08.2024 

<

номер> администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» в адрес ФИО1 направлена выписка из вышеуказанного постановления.

Однако договор найма жилого помещения маневренного фонда ФИО1 до настоящего времени не заключен.

При таких обстоятельствах учитывая изложенное правовое регулирование, суд приходит к выводу, что поскольку многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в аварийном состоянии, имеется угроза обрушения несущих конструкций дома, что является опасным для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан, следовательно, ответчик подлежит принудительному переселению в вышеуказанное жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда, соответствующее установленным требованиям. 

Переселение ответчика в жилые помещения маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, в связи с чем суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации муниципального образования «Город Йошкар-Ола» удовлетворить. 

Переселить ФИО1 (паспорт 

<

номер>) из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов 

Мотивированное решение 

составлено 17 марта 2025 г.