Дело № 

<

адрес>

УИД: № 

<

адрес>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.М.,

при секретаре Арискиной Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации 

<

адрес>, Администрации Ленинского района города 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения по договору найма социального найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что она обратилась в 

<

адрес> с заявлением о заключении с ФИО3 договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения на 

<

адрес> по 

<

адрес> ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального найма. ФИО7. считает подобный отказ нарушающим ее законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами. Истец в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера (длительный период времени), в настоящее время ордер утерян. ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется указанным жилым помещением, оплачивая его содержание и исполняя иные обязанности. Зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом в указанной квартире проживает ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает в данной квартире с рождения. С момента вселения ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях в качестве нанимателя. ФИО3 осуществляла оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается справкой о состоянии расчетов по лицевому счету 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года. Просит суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м; возложить обязанность на администрацию 

<

адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Кроме того, информация о движении дела была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда 

<

адрес>: leninsky.nnov.sudrf.ru.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи (пункт 67). 

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из содержания части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения семье истца, было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяла, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 вселились в жилое помещение на основании ордера, зарегистрированы и проживают с момента вселения ДД.ММ.ГГГГ в помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Вместе с тем, в настоящее время ордер на вселение в спорное помещение был утерян.

С 

<

адрес> года в спорном помещении была зарегистрирована внучка истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жильцы своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой о состоянии расчетов по лицевому счету № квартиры по адресу: 

<

адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ года.

Законность вселения и проживания истца и членов ее семьи в жилом помещении ответчиком в суде не оспаривалась.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия необходимого пакета документов для заключения с истцом договора социального найма.

При этом необходимо отметить, что отсутствие решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения и (или) ордера на жилое помещение не может являться основанием для отказа в заключении с истцом договора социального найма, поскольку, что в ходе судебного разбирательства установлен факт законного вселения истца в спорное жилое помещение. Истец проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, иного жилого помещения не имеет, то есть фактически выполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения. Законность вселения истца в спорное жиле помещение, ответчиком не оспаривалась.

Суд исходит из того, что у истца возникло право пользования спорной площадью, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Обязать администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд 

<

адрес>. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Ю.М. Соколова

Копия верна

Судья Ю.М. Соколова

Справка: решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.М. Соколова

ФИО6 ФИО4

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в здании Ленинского районного суда 

<

адрес>