Дело № 2-3839/2020

УИД 74RS0038-01-2020-004269-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 27 ноября 2020 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре Н.Г. Гайнановой,

с участием помощника прокурора О.Г. Мещеряковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском, в котором просила о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - жилого дома по АДРЕС.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. До заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом доме. Между тем она в доме не живет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, является членом семьи бывшего собственника Л.В.П., который обязался снять членов своей семьи с регистрационного учета в срок до ДАТА 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца И.С.С. исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно судом по адресу регистрации, почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Прокурор в заключении считал возможным исковые требования удовлетворить.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА Право собственности зарегистрировано ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно названному договору купли-продажи от ДАТА Л.В.П. продал, а ФИО1 купила жилой дом и земельный участко по АДРЕС.

При этом Л.В.П. выдал расписку от ДАТА, в которой обязался выписать трех человек, зарегистрированных по АДРЕС, в срок до ДАТА.

Ответчик ФИО2 являлась членом семьи предыдущего собственника спорной квартиры – ФИО3 Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме АДРЕС следует, что ответчик ФИО2 в жилом доме зарегистрирована, но не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника (истца), либо у истца имеются обязательства по обеспечению жильем ответчика, не представлено. Её вещей в доме не имеется, бремя содержания дома она не несет, каких-либо возражений по существу требований не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА № (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его законные права и интересы и препятствует ему распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При таких обстоятельствах требование о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 300 (Триста) руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь