Дело № 2–1095/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 г. г.о. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ГСК29 о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ГСК №29 о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя заявленные требования тем, что они являются членами ГСК №29 и владельцами гаражных боксов, расположенных по адресу: 

<

адрес> а именно ФИО1 владеет гаражным боксом № 3А-9, площадью 17,7 кв.м., в то время как ФИО2 владеет гаражным боксом № 3А-34, площадью 16,5 кв.м. Паевые взносы истцами выплачены полностью, задолженностей перед ГСК №29 не имеется. 

Поскольку в настоящее время гаражные боксы используются по его непосредственному назначению, истцы просят признать право собственности на указанные гаражи.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ГСК №29 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2

Представители третьих лиц Администрации г.о. Химки Московской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области по г.о. Химки не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке, что не противоречит положениям ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Московской области от 07.04.1983 г. №463, разрешительным письмом главного архитектурно-планировочного управления г. Москвы Управления Регулирования застройки и отвода земель от 15.06.1987 г., заключением по проекту строительства Химкинской районной санитарно-эпидимеологической станции от 11.04.1988 №28 постановлено организовать ГСК №29 по строительству и эксплуатации гаражей для автомашин индивидуального пользования, 5 этажное здание, на 400-500 машиномест, на земельном участке площадью 0,6 га.

Согласно акту межведомственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 25.02.1994 г. ГСК №29 принят в эксплуатации.

В соответствии с Постановлением главы Администрации от 16.01.1996 г. № 65 ГСК № 29 был передан земельный участок площадью 0.6 га в аренду сроком на 49 лет для обслуживания гаражного комплекса.

Постановлением главы г.о. Химки от 28.08.2009 г. № 1109 утверждена схема ГСК № 29.

Согласно справке ГСК-29 № 19 от 12.10.2017 года ФИО1 является членом ГСК-29 и владельцем бокса № 3А-9, расположенном на 3 этаже, площадью 17,7 кв.м., паевой взнос выплачен полностью и составлял 295 000 рублей, задолженности перед ГСК не имеется.

Согласно техническому паспорту помещения на гараж № 3А-9 инвентарный номер 311:090-7048/3А-9, общая площадь гаража расположенного в ГСК №29, находящегося по адресу: 

<

адрес> ГСК № 29, составляет 17,7 кв.м. 

Из выписки из протокола собрания уполномоченных представителей и членов правление ГСК-29 от 27.08. 2008 г. усматривается, что истец ФИО2 был принят в члены ГСК-29 с номером гаражного бокса 3А-34. Справкой, выданной Председателем правления ГСК №29 утверждено, что гаражный бокс 3А-34 в ГСК-29 был передан ФИО2 от его отца ФИО1 в 2008 году и был переоформлен на его имя в соответствии с Уставом ГСК-29.

Справкой ГСК-29 № 25 от 01.12.2017 года подтверждено, что ФИО2 является членом ГСК-29 и владельцем бокса № 3А-34, расположенном на 3 этаже, площадью 17,7 кв.м., паевой взнос выплачен полностью и составлял 295 000 рублей, задолженности перед ГСК не имеется.

Из технического паспорта помещения на гараж № 3А-34 инвентарный номер 

<

№ обезличен> усматривается, что общая площадь гаража расположенного в ГСК № 29, находящегося по адресу: 

<

адрес>, составляет 16,5 кв.м. 

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведенный на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. 

Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, не имеется каких-либо препятствий для регистрации права собственности за истцами на спорные объекты недвижимого имущества.

С учетом изложенного суд находит установленным, что спорные гаражные боксы приобретены истцами в силу членства в ГСК №29. Право собственности на указанное имущество возникло в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, которой установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество, и никем не оспаривалось, в связи с чем полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО2 и ФИО1 требования и признать право собственности на гаражные боксы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение: гаражный бокс № 3А9, кадастровый номер 

<

№ обезличен>, общей площадью 17,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на помещение: гаражный бокс № 3А34, кадастровый номер 

<

№ обезличен>, общей площадью 16,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю. Демидов

Мотивированное решение составлено 2 марта 2018 г.

Судья В.Ю. Демидов