Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

18 февраля 2020 года пос. ж. д. 

<

адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

представителя ответчика адвоката Кабировой Ю.В., представившей удостоверение №, ордер № от 03.02.2020г., 

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО4, исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано, запись регистрации от 09.11.2009г. №. В связи с тем, что по сведениям ЕГРН площадь и местоположение границ земельного участка № не соответствуют фактическим границам на местности, с целью исправления реестровой ошибки он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ (межевание, подготовка межевого плана). Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе выполнения работ установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №41, прошедших государственный кадастровый учет в связи с уточнением границ. Пересечение границ земельных участков, согласно п.п. 20 п.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для вынесения решения о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Фактически данные земельные участки смежными не являются. От точки 1 до точки 2 и от точки 3 до точки 1 уточняемый участок граничит с землями общего пользования, от точки 2 до точки 3 с земельным участком с кадастровым номером № Уточненные границы земельного участка являются исторически сложившимися, существуют на местности длительное время (свыше 15-ти лет), закреплены долговременным ограждением, согласованы с правообладателями смежных земельных участков в установленном законом порядке. Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствует сведениям ЕГРН, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет данных участков. Исправление данной ошибки возможно при обращении правообладателя данного земельного участка в орган кадастрового учета и государственной регистрации прав с соответствующим заявлением, с приложением необходимых документов или на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Таким образом, фактически смежные к участку с кадастровым номером №: 1) № - пересечений на местности с уточняемым не имеет, от т. 2 до т.3 установлен забор, собственник акт согласования подписал, граница согласована; 2) от точки 1 до точки 2 и от точки 3 до точки 1 – земли общего пользования, земельный участок № со стороны земель общего пользования огорожен забором, граница согласована с уполномоченным представителем органа исполнительной власти Высокогорского муниципального района РТ. Договором на выполнение кадастровых работ, заключенным с кадастровым инженером ФИО5, не предусмотрено выполнение кадастровых работ в отношении не принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами №, № участки с кадастровыми номерами №, № смежными с земельным участком № не являются, согласование с правообладателями данных участков не требуется, межевой план от 10.12.2019г. в силу требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921, не должен содержать сведения о местоположении границ несмежных земельных участков №41. Таким образом, уточнить местоположение границ земельного участка № во внесудебном порядке не представляется возможным. Местоположение границ земельного участка № согласовано в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2019г. № земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4 Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2019г. № земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земли сельскохозяйственного производства, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют. Наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков №, №, не соответствующих действительности, затрагивает права и законные интересы истца. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам:

Координата X 

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании представитель истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали, указывая в обоснование те же обстоятельства и доводы, приведенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик ФИО4, правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, в суд не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО4- адвокат Кабирова Ю.В. по поводу удовлетворения иска не возражала, пояснив что фактически земельные участки истца и ответчика ФИО4 смежными не являются.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя от и нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). 

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2009г., запись регистрации №. В связи с тем, что по сведениям ЕГРН площадь и местоположение границ земельного участка № не соответствуют фактическим границам на местности, с целью исправления реестровой ошибки он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ (межевание, подготовка межевого плана). 

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, в ходе выполнения работ им установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедших государственный кадастровый учет в связи с уточнением границ. Пересечение границ земельных участков, согласно п.п. 20 п.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для вынесения решения о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Фактически данные земельные участки смежными не являются. От точки 1 до точки 2 и от точки 3 до точки 1 уточняемый участок граничит с землями общего пользования, от точки 2 до точки 3 с земельным участком с кадастровым номером №. Уточненные границы земельного участка являются исторически сложившимися, существуют на местности длительное время (свыше 15-ти лет), закреплены долговременным ограждением, согласованы с правообладателями смежных земельных участков в установленном законом порядке.

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует сведениям ЕГРН, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет данных участков. 

Исправление данной ошибки возможно при обращении правообладателя данного земельного участка в орган кадастрового учета и государственной регистрации прав с соответствующим заявлением, с приложением необходимых документов или на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Данное заключение кадастрового инженера никем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ земельного участка с кадастровым номером № не поступали. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельных участков фактически не имеется. Земельные участки с кадастровыми номерами № смежными с земельным участком № являются. Ответчики ФИО4, ИК Высокогорского муниципального района РТ, правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №, каких-либо возражений относительно исковых требований не представили. 

Учитывая заключение кадастрового инженера, не соответствие фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № со сведениями ЕГPH, принимая во внимание отсутствие спора по фактическим границам между смежными землепользователями, а также то обстоятельство, что права сторон на земельные участки не оспариваются, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО4, исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16№ согласно координатам:

Координата X 

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: