Дело 2-2320/2024

УИД: 16RS0040-01-2024-003583-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2024 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18,64 кв.м., расположенного по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес> приведении участка в первоначальное состояние; об обязании снести все ограждения, препятствующие собственнику земельного участка № по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес> пользоваться участком, площадью 18,64 кв.м. самовольно захваченного ответчиком. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка № по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес>. Ответчик – собственник смежного земельного участка с кадастровым номером по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес> самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 18,64 кв.м., прилегающую к земельному участку № с южной стороны. Росреестром установлен факт самовольного захвата части земельного участка площадью 18,64 кв.м., собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требования земельного законодательства. На неоднократные обращения истца к ответчику о необходимости разрешения данной ситуации ответчиком оставлены без внимания, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, не возражал против вынесения решения в заочном порядке. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. 

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) 

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик по делу ФИО3

Согласно ответу Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2 было проведено выездное обследование и установлено, что ФИО3 путем установки ограждения самовольно занял земельный участок, общей площадью 170,48 кв.м., из которых: 18,64 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером № с южной стороны; 18,02 кв.м.- земли неразграниченной государственной собственности прилегающие к земельному участку с восточной стороны; 133, 82 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером № с северной и северно-восточной стороны, что подтверждается актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.223-224, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО3 вынесено предписание № об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ (л.д.226, т.1).

Ответчиком допустимых и достаточных доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что ответчик огородил забором территорию земельного участка с кадастровым номером 16:20:080105:33 площадью 18,64 кв.м., закрыл доступ к части участка истца, чем нарушил права собственника, то исковые требования об устранении препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем сноса ограждения, и приведении земельного участка в первоначальное состояние подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а именно освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 18,64 кв.м. (прилегающую к земельному участку с кадастровым номером № с южной стороны) путем сноса ограждения, и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: