2-911/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Ленинградская 31 июля 2017г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

установил:

Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом по 

<

адрес>

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала, в основание привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований истицы и рассмотрении дела в её отсутствии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 965 кв.м. кадастровый № 

<

...> из земель населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 69,2 кв.м. в том числе жилой площадью 49,6 кв.м. по 

<

адрес>

Расчет с продавцом был произведен в полном объеме. 10.12.2013 года ФИО4 умер, его наследницей является ФИО2, которая во владение и распоряжение наследственным имуществом не вступала, поскольку оно уже было продано истице. 

Истец с момента приобретения и по настоящее время владеет данным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. 

Между сторонами достигнуто соглашение по всем условиям договора. Претензий друг к другу стороны не имеют, расчет произведен в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 965 кв.м. кадастровый № 

<

...> из земель населенных пунктов предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 69,2 кв.м. в том числе жилой площадью 49,6 кв.м. по 

<

адрес> заключенную 05.10.2013 года между ФИО1 и ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 965 кв.м. кадастровый № 

<

...> из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и 1917 года постройки одноэтажный саманный жилой дом Литер А, с кирпичной пристройкой Литер а, кирпичной пристройкой Литер а1 общей площадью 69,2 кв.м. в том числе жилой площадью 49,6 кв.м., с сараем из блоков площадью 20,2 кв.м. Литер Г6 и сооружения, расположенные по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки и внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный 

объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья 

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко