Дело №2-2352/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 декабря 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Фризен Ю.А. при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орска Оренбургской области, в котором просит сохранить квартиру № 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора – купли продажи. В данном жилом помещении произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже стены между ванной и туалетом и закладке дверного проема и демонтаже дверного проема между ванной и туалетом. Поскольку решение о согласовании перепланировки ей получено не было, она считается самовольной.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 доводы искового заявления поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации г.Орска поступил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статье 27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании договора-купли продажи и свидетельства о регистрации права собственности собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

В спорном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже стены между ванной и туалетом и закладке дверного проема и демонтаже дверного проема между ванной и туалетом. Общая площадь квартиры после перепланировки - 43,0 кв.м., жилая площадь – 30,3 кв.м. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», выполненные работы по перепланировке квартиры по адресу: 

<

адрес> не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатной квартиры № 

<

адрес>, общей площадью – 43,0 кв.м. (сорок три квадратных метра), жилой площадью –30,3кв.м. (тридцать целых, три десятых квадратных метра).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Ю.А. Фризен

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.