РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года дело № 2-1071/2025

УИД 43RS0034-01-2025-001585-80

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,

при секретаре Вычегжаниной А.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Слободского района Кировской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ООО «Октябрьский» к ФИО3, муниципальному образованию Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Октябрьского сельского поселения Слободского района Кировской области, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Октябрьский» обратилось в суд с иском к ФИО3, указав в обоснование, что умерший 13 ноября 2021 года ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с августа 2022 года по июль 2025 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеназванной квартиры в размере 98541 рубль 86 копеек. Предполагаемым наследником умершего ФИО1 первой очереди является его сын ФИО3 На основании изложенного ООО «Октябрьский» просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 98541 рубль 86 копеек, пени в размере 31697 рублей 02 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4907 рублей.

Протокольными определениями суда от 21 октября 2025 года и от 24 ноября 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены муниципальное образование Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Октябрьского сельского поселения Слободского района Кировской области (далее – администрация Октябрьского сельского поселения) и ФИО5.

Представитель истца ООО «Октябрьский» по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика муниципального образования Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Октябрьского сельского поселения – глава администрации поселения ФИО4 в судебном заседании иск ООО «Октябрьский» не признала, сославшись на отсутствие необходимости передачи принадлежавшего умершему ФИО1 жилого помещения в собственность муниципального образования Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области как выморочного имущества.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск ООО «Октябрьский» не признал, указав на то, что с заявлением о принятии наследства умершего отца ФИО1 к нотариусу не обращался, в наследство после его смерти не вступал.

Ответчик ФИО5, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, письменного отзыва на иск не представила.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги на основании части 4 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пунктом 10 Решения Малого совета Кировского областного совета народных депутатов № 29 от 02 марта 1993 года, на основании договора приватизации от 15 декабря 1996 года, зарегистрированного 12 февраля 1997 года в муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № являлся ФИО1 (л.д.25).

При этом право собственности ФИО1 на данное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.46).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер 13 ноября 2021 года (л.д.61-62).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

При этом, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днем открытия наследства, согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

В соответствии с информацией Слободского межрайонного отдела ЗАГС (л.д.61-62, 87-88) на момент смерти ФИО1 в браке не состоял, у него имеются дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ относятся к наследникам первой очереди по закону.

Однако, как следует из объяснений ответчика ФИО3, а также материалов дела, ФИО5 и ФИО3 с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу не обращались. Наследственное дело на имущество ФИО1 не заводилось (л.д.27).

Факт вступления иных лиц в наследство названного наследодателя, а также фактического принятия ФИО5 и ФИО3 наследства умершего отца судом не установлен.

Так, ФИО1 на дату своей смерти проживал один по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> (л.д.47, 60). При этом ответчики ФИО5 и ФИО3 в данном жилом помещении по месту жительства или пребывания зарегистрированы не были (л.д.39, 85).

Как следует из объяснений представителя ответчика ФИО4, а также ответчика ФИО3, после смерти ФИО1 по настоящее время в квартире № по адресу: 

<

адрес> никто не проживает.

Доказательств внесения ответчиками ФИО5 и ФИО3 платежей за коммунальные услуги в отношении квартиры № по адресу: 

<

адрес> течение установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ срока принятия наследства суду не представлено. Согласно информации ООО «Октябрьский» от 18 сентября 2025 года и представленной им выписке из лицевого счета (л.д.48, 49), в период с ноября 2021 года по июль 2022 года оплата жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение не производилась.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что ни он, ни ответчик ФИО5 в наследство после смерти отца ФИО1 не вступали. Доказательств обратного представителями истца и ответчика администрации Октябрьского сельского поселения не представлено.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно статье 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1); в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит, в частности, жилое помещение, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного, поскольку наличие у ФИО1 наследников, принявших наследство, не установлено, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является выморочным имуществом, с 13 ноября 2021 года перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области. Соответственно с указанной даты у ответчика администрации Октябрьского сельского поселения возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении названного жилого помещения.

Довод представителя ответчика администрации Октябрьского сельского поселения ФИО4 об отсутствии необходимости передачи принадлежавшего умершему ФИО1 жилого помещения в собственность муниципального образования Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области суд находит несостоятельным, поскольку в силу закона данное недвижимое имущество перешло в порядке наследования в собственность этого муниципального образования, при этом отказ от такого наследства недопустим.

Из выписки по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.3) следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 31 июля 2025 года составляет 98541 рубль 86 копеек, из которых: 14209 рублей 29 копеек – за содержание общего имущества, 83435 рублей 51 копейка – за отопление, 450 рублей – за дополнительные услуги, 447 рублей 06 копеек – за холодное водоснабжение и электроснабжение при содержании общего имущества. Указанная задолженность образовалась после перехода права собственности на рассматриваемое жилое помещение к муниципальному образованию Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области.

Проверив данный расчет, суд находит его верным, составленным в соответствии с утвержденными решениями региональной службы по тарифам Кировской области тарифами, действовавшими в соответствующий период.

Доказательств отсутствия вышеуказанной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг либо ее наличия в меньшем размере ответчиком администрацией Октябрьского сельского поселения суду не представлено; расчет истца им не оспорен.

Принимая во внимание изложенное, приведенные выше нормативные положения, поскольку муниципальным образованием Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Октябрьского сельского поселения как собственником нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении рассматриваемого жилого помещения, с последнего в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01 августа 2022 года по 31 июля 2025 года, в размере 98541 рубль 86 копеек.

Кроме того, истец просит взыскать пени в размере 31697 рублей 02 копейки.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней (л.д.26), согласно которому размер пеней за период просрочки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с 12 сентября 2022 года по 06 августа 2025 года составляет 31697 рублей 02 копейки. Данный расчет ответчиком администрацией Октябрьского сельского поселения не оспорен, контррасчет им не представлен.

Принимая во внимание изложенное, поскольку сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги муниципальным образованием Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Октябрьского сельского поселения как собственником рассматриваемого жилого помещения были нарушены, требование истца о взыскании с данного ответчика пеней за названный выше период в размере 31697 рублей 02 копейки суд находит обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Таким образом, иск ООО «Октябрьский» к муниципальному образованию Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Октябрьского сельского поселения Слободского района Кировской области подлежит удовлетворению.

При этом, поскольку ответчики ФИО3, ФИО5 в силу положений пункта 1 статьи 1141, статьи 1152 ГК РФ не являются наследниками ФИО1, наследственное имущество последнего считается выморочным, то в удовлетворении иска к ФИО3, ФИО5 как к ненадлежащим ответчикам следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4907 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу ООО «Октябрьский» с муниципального образования Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Октябрьского сельского поселения Слободского района Кировской области подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4907 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Октябрьский» к муниципальному образованию Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Октябрьского сельского поселения Слободского района Кировской области удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Октябрьское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Октябрьского сельского поселения Слободского района Кировской области (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Октябрьский» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01 августа 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 98541 (девяносто восемь тысяч пятьсот сорок один) рубль 86 копеек, пени в размере 31697 (тридцать одна тысяча шестьсот девяносто семь) рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4907 (четыре тысячи девятьсот семь) рублей.

В удовлетворении иска к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) ООО «Октябрьский» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.В. Черных

Мотивированное решение суда составлено 13 января 2026 года.