дело №2-1060/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 24 июля 2017 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам в черте 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам в черте 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 77,9 кв.м. Наймодателем является администрация городского поселения Волоколамск. Решением Администрации городского поселения Волоколамск жилой 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным, не пригодным для проживания, включен в программу 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в 

<

адрес> на 2012-2015 года». Постановлением главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья утверждена, переселение граждан в благоустроенные жилые помещения запланировано на 2014 год. В 2016 г.-2017 г. было расселено 7 квартир в спорном доме и только квартира истцов осталась не расселенной. До настоящего времени Администрацией городского поселения не приняты никакие действия по реализации расселения оставшейся квартиры. На момент признания дома аварийным, состояние фундамента, стен, крыши и других конструктивных элементов здания оценивалось как недопустимое, но сроки их расселения неоднократно переносятся, существует опасность обрушения чердачного перекрытия в жилые помещения. Возникла реальная угроза жизни и здоровью проживающих в данном доме граждан. 

Просят суд обязать Администрацию городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 благоустроенное жилое помещение (квартиру) на условиях социального найма взамен трехкомнатной квартиры по адресу 

<

адрес>, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, в черте городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> общей площадью 77,9 кв.м. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истцам в предоставлении благоустроенного помещения Администрация городского поселения Волоколамск не отказывает. Однако, пока нет жилого помещения с подходящей площадью.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истицы, представителя ответчика; изучив материалы данного гражданского дела, суд находит иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с требованиями статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На это обращено внимание и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан (абзац 2 пункта 37).

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения-квартиры общей площадью 77,9 кв.м., состоящей из трех комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данная квартира была предоставлена ФИО3 и членам ее семьи на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В 2016 г.-2017 г. было расселено 7 квартир в спорном доме. При этом, квартира истцов осталась не расселенной. На многочисленные заявления истцов в Администрацию городского поселения Волоколамск, ответчиком не приняты меры по расселению оставшейся квартиры. На момент признания дома аварийным его состояние ухудшилось, но сроки расселения истцов неоднократно переносятся, существует опасность обрушения чердачного перекрытия дома, реальная угроза жизни и здоровью проживающих в данном доме граждан. 

Согласно ответа Администрации городского поселения Волоколамск от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истцов, планировалось приобрести квартиру истцам в стоящемся доме по адресу: 

<

адрес>, после ввода данного дома в эксплуатации. Однако, данный дом построен и заселен, но истцы квартиру в данном доме так и не получили.

Сведений о том, что ответчик предлагал истцам благоустроенное жилье по договору социального найма соотносимое ранее ими занимаемое по площади или большей площади, находящееся в границах того же населенного пункта, но они отказались переселяться, стороной ответчика не предоставлено.

Таким образом, учитывая, что истцы имеют право пользования жилым помещением по договору социального найма, утратившими право пользования признаны не были, дом, в котором расположено спорное жилое помещение в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1- удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> предоставить ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО1 благоустроенное жилое помещение – квартиру на условиях социального найма взамен трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, в черте 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, общей площадью не менее 77.9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья Капцова Т.Ю.