Дело № 2-2651/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Тагирова Р.Ф.,

при секретаре Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Г.В.Е. о выселении из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик Г.В.Е. был зарегистрирован прежним собственником, в настоящее время его место жительства не известно. Выселение ответчика необходимо истцу для снятия его с регистрационного учета для последующего использования квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчику Г.В.Е. направлялась корреспонденция по месту регистрации по адресу: АДРЕС. Судебные повестки не получены, сто подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчиков.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 09 сентября 2016 года удовлетворены исковые требования ФИО1.

Признаны недействительными договоры купли-продажи квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, заключенные 02 октября 2015 года между ФИО1 и С.И.В., 11 ноября 2015 года между С.И.В. и Б.А.В., 21 декабря 2015 года между Б.А.В. и М.К.Г., 21 января 2016 года между М.К.Г. и У.А.В..

Применены последствия недействительности сделок.

Прекращено право собственности У.А.В. на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС.

Погашена запись о государственной регистрации права собственности У.А.В. на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС.

Квартира, расположенная по адресу АДРЕС, возвращена в собственность ФИО1.

Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрировано в ЕГРН ДАТА.

В квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован по месту проживания: Г.В.Е. с 19.02.2016 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что Г.В.Е. был прописан прежним собственником квартиры У.А.В., в настоящее время в квартире не проживает, вселяться не пытался, его вещей в квартире нет.

Установлено, что ответчик Г.В.Е. в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Г.В.Е. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2 из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова