к делу № 2-1828/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С., 

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием представителя истца 

по нотариальной доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» об определении порядка пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания», в котором просит определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес>, а именно: предоставить ему в пользование изолированную жилую меньшую комнату общей площадью 11,9 кв.м.; в пользование ФИО3 и её дочери ФИО4 предоставить большую комнату общей площадью 19,5 кв.м.; места общего пользования - кухню, два коридора, ванную комнату, туалет и балкон, оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Возложить на ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» обязательство заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Порядок уплаты за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по приборам учёта (за электроэнергию и воду), возложить из расчёта: на ФИО2 в размере 0,36 части от положенной оплаты; на ФИО3 и ФИО4 в размере 0,64 части от положенной оплаты. Коммунальные услуги, оплачиваемые по приборам учёта, возложить на стороны из расчёта: на ФИО2 в размере 1/3 часть положенных платежей по приборам учёта (за электроэнергию и воду); на ФИО3 и ФИО4 в размере 2/3 части положенных платежей по приборам учёта (за электроэнергию и воду). В случае временного не проживания одной из сторон, бремя уплаты коммунальных платежей, оплачиваемых по приборам учёта, возложить полностью на другую сторону, проживающую в жилом помещении (данное условие не действует в случае если вместо не проживающей стороны, по её желанию (соглашению) проживает какое-либо другое лицо в её комнате). Обязать ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» произвести с 11.03.2015г. перерасчёт образовавшейся задолженности платы за наём жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по её уплате на ФИО3 и ФИО4

В обоснование иска указал, что ему, как военнослужащему проходящему военную службу, Министерством обороны РФ, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент предоставления жилого помещения в состав семьи истца входили: ФИО3, как его жена и её дочь ФИО4 22.04.2013г. решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края брак между истцом и ФИО3, прекращён. Решением Северского районного суда от 05.02.2015г. было признано право пользования указанной квартирой бывшими членами семьи истца ФИО3 и ФИО4 Суд возложил на истца обязательство не чинить им препятствия в пользовании квартирой, но порядок пользования квартирой не был определён. В квартире, по мнению истца, стало проживать две семьи. Требования суда им исполняются добросовестно. Соглашения между ним, с одной стороны, и ФИО3 и её дочерью ФИО4 - с другой, по поводу порядка пользования жилым помещением - не достигнуто. ФИО3 и её дочь ФИО4 даже пытались выселить истца из квартиры и приватизировать её на них в судебном порядке. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 21.04.2016г. его право было восстановлено, решение Северского районного суда от 25.11.2015г. было отменено, а ФИО3 и ФИО4, новым решением Краснодарского краевого суда, было отказано в приватизации. В настоящее время ФИО3 и ФИО4, пользуясь тем, что истец, в связи с прохождением военной службы по контракту в г. Ейске Краснодарского края, вынужден временно проживать по месту службы, нарушают, по мнению истца, нормы жилищного законодательства и его права на пользование указанной квартирой. Так, ими в нарушение требований ст. 76 ЖК РФ, ст. 608, 685 ГК РФ по договору аренды квартира сдана в пользование постороннему лицу, ФИО5 Требования ЖК РФ об одинаковой ответственности всех лиц, проживающих в квартире по договору социального найма, за своевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не исполняют. На них отдельные счета, для уплаты, причитающейся части денежных средств за пользование жилым помещением, не открыли. Квартирную плату не производят. Истец пытался во внесудебном порядке разрешить вопрос об оплате за жилое помещение и порядке пользования квартирой, но ФИО3 и ФИО4 на контакт с ним не идут. Направленные ценными письмами в их адрес обращения и соглашения о порядке пользования квартирой, ими не получены. После истечения срока хранения на почте (один месяц), отправлены истцу обратно – 21.07.2018г. Факт отправки ценных писем, по мнению истца, подтверждается кассовыми чеками почтовых отправлений № (на имя ФИО4) и № (на имя ФИО3), описью вложений и распечаткой отчёта об отслеживании почтовых отправлений. Пытался лично встретиться и подписать соглашение, истец лично, заранее, за пять дней, до назначенной даты, отправил в их адрес (по месту их регистрации) телеграммы, о дне приезда. По прибытии к указанному сроку оказалось, что ФИО3 и ФИО4 отсутствуют. В квартире по договору с 04.09.2015г. проживает ФИО6 Данные обстоятельства подтверждаются, по мнению истца, подписями ФИО6, жильцами соседних квартир ФИО7 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>), сделанными 03.07.2018г. в присутствии начальника участка ООО «УКСК» пгт. Афипский ФИО9 и заверенные печатью ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания».

ООО «УКЭСК», начислять отдельно истцу от ФИО3 и ФИО4 квартирную плату отказывается. В своём сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № указывает на то, что данный вопрос необходимо решать в судебном порядке. Истец за жилое помещение и коммунальные услуги производил оплату один. На момент передачи ключей от квартиры на хранение в управляющую компанию 11.03.2015г., в связи с временным проживанием по месту службы в 

<

адрес>, задолженности не было, о чём ему была выдана соответствующая справка за №. В настоящее время образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг, в том числе за воду и электроэнергию, которыми он не пользуется.

Так как судом порядок пользования жилым помещением не был определён при вселении ФИО3 и ФИО4, они с ФИО3 и ФИО4 не являются членами одной семьи, в квартире, без его согласия, по прихоти ФИО3 и ФИО4 появляются и проживают посторонние лица, он проходит военную службу в 

<

адрес> и не может контролировать сохранность своих личных вещей, оставленных в квартире, судом запрещено с его стороны чинить какие-либо препятствия для пользования ФИО3 и ФИО4 спорной квартирой, в том числе устанавливать какие-либо замки на дверях внутри квартиры, которые бы препятствовали свободному доступу к его личным вещам посторонним лицам, вынужден обратиться в суд с просьбой определить порядок пользования квартирой. Реальный раздел двухкомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия вторых кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания, по мнению истца, для определения порядка пользования жилым помещением. В данном случае истец считает, что в пользование ему может быть предоставлена изолированная меньшая жилая комната общей площадью 11,9 кв.м., а в пользование ФИО3 и ФИО4 - большая комната общей площадью 19,5 кв.м. Кухню, два коридора, ванную комнату, туалет и балкон, оставить в общем пользовании. Поскольку, за ним закрепляется в единоличное пользование комната размером 11,9 кв.м., а за ФИО3 и ФИО4 - 19,5 кв.м., обязанность по внесению платы за пользованием жилым помещением (наём жилого помещения), плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по приборам учёта (за электроэнергию и воду), должна производиться из расчёта: ФИО2 (11,9 + (25/3)) / 56,4 = 0,36 части от положенной оплаты; ФИО3 и ФИО4 (19,5 + (25/3) * 2) / 56,4 = 0,64 части от положенной оплаты. Коммунальные услуги, оплачиваемые по приборам учёта, подлежат оплате пропорционально составу членов семьи из расчёта: ФИО2 - 1/3 часть положенных платежей по приборам учёта (за электроэнергию и воду); ФИО3 и ФИО4 - 2/3 части положенных платежей по приборам учёта (за электроэнергию и воду). В случае временного не проживания одной из сторон, бремя уплаты коммунальных платежей, оплачиваемых по приборам учёта, должно возлагаться полностью на другую сторону, проживающую в жилом помещении (данное условие не действует в случае если вместо не проживающей стороны, по её желанию (соглашению) проживает какое-либо другое лицо в её комнате). Подтверждающие документы о временном не проживании в квартире лиц, должны быть установленным порядком предъявлены в управляющую компанию. Поскольку ФИО6 проживает в квартире и пользуется всеми коммунальными услугами по решению и на условиях, установленных ФИО3, без какого-либо согласия наймодателя (собственника) жилого помещения и истца, оплата образовавшейся задолженности, по оплате коммунальных услуг, по мнению истца, должна быть полностью возложена на вторую сторону, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить иск в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец ФИО2 действительно в спорной квартире не проживает, поскольку проходит военную службу по контракту в 

<

адрес> и временно проживает по месту службы.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении и адресных справках (л.д. 46 и 47), выданных начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району 07.08.2018г., что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимся в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 69, 71, 72 и 75). О причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции (л.д. 84). О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало. 

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчиков ФИО3 и ФИО4, а также ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В ч. 4 ст. 23 ГПК РФ указано, что споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.

В материалах гражданского дела имеется вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка № 195 Северского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77) в котором указано, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» об определении порядка пользования жилым помещением, заключении соглашения по порядку и размере участия в расходах, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возвращено. Заявителю разъяснено, что с указанными требованиями необходимо обратиться в Северский районный суд Краснодарского края.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В ч. 1 ст. 19 Конституции РФ закреплено, что все равны перед законом и судом.

Как указано в ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Также в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указано, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В ч. 1 ст. 17 ЖК РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как указано в ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ГК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В ст. 66 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Из положений ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ видно, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ст. 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 78 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указано в ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В материалах гражданского дела имеется копия вступившего ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18 и 49-53), в которой указано, что иск ФИО3 и ФИО4 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и вселении в квартиру удовлетворён. Признано за ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> и вселены ФИО3 и ФИО4 в 

<

адрес>. Обязан ФИО2 не чинить препятствия ФИО3 и ФИО4 в пользовании квартирой; обязан ФИО2 передать комплект ключей ФИО3 и ФИО4 от входной двери в 

<

адрес>; запрещена ФИО2 замена замков в указанной квартире без согласия ФИО3 и ФИО4 В иске ФИО2 к ФИО3 и к ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение - 

<

адрес> отказано.

Также, в материалах гражданского дела имеется копия вступившего ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19 и 54) которым, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния города Ейска Краснодарского края, Российской Федерации, актовая запись № между ФИО2 и ФИО10 (до брака ФИО4) Маргаритой Владимировной расторгнут.

Согласно техническому паспорту (л.д. 23-26 и 61-63) на жилое помещение (квартиру) 21, расположенное по адресу: 

<

адрес>, спорная квартира расположена на 5-м этаже в литере Б и состоит из следующих помещений: помещение № – коридор площадью 6,9 кв.м.; помещение № – жилая комната площадью 11,9 кв.м.; помещение № – жилая комната площадью 19,5 кв.м.; помещение № – кухня площадью 9,6 кв.м.; помещение № – ванная площадью 3,2 кв.м.; помещение № – санузел площадью 1,1 кв.м.; помещение № – коридор площадью 4,2 кв.м. Общая площадь квартиры 60,4 кв.м., из них жилая – 31,4 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что у ответчиков ФИО3 и ФИО4 имеются равные с нанимателем, истцом по делу ФИО2, права и обязанности по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13) в отношении спорной квартиры.

Учитывая вышеизложенные нормативно-правовые акты в их совокупности, а также фактические обстоятельства дела, с целью исключения спорных ситуаций в дальнейшем, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца об определении порядка пользования квартирой № в 

<

адрес>, а именно: предоставить ФИО2 в пользование изолированную меньшую по площади жилую комнату общей площадью 11,9 кв.м., а в пользование ФИО3 и ФИО4 предоставить большую жилую комнату общей площадью 19,5 кв.м., а места общего пользования - кухню, два коридора, ванную комнату, туалет и балкон, оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В справке № (л.д. 20), выданной ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания», указано, что дана ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение того, что задолженность по состоянию на 01.09.2017г. за жилищные и коммунальные услуги составляет 77869,58 рублей.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством с целью устранения возможных споров относительно уплаты за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг между сторонами, суд полагает необходимым удовлетворить исковое требование о возложении на ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также определении порядка уплаты за содержание жилого помещения и оплату за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по приборам учёта (за электроэнергию и воду), признав расчёты истца верными, так как они произведены с учетом проживающих в квартире лиц, общей площади квартиры, площади жилых комнат и не оспаривалось сторонами по делу, возложив из расчёта: на ФИО2 в размере 0,36 части от положенной оплаты; на ФИО3 и ФИО4 в размере 0,64 части от положенной оплаты. Коммунальные услуги, оплачиваемые по приборам учёта, возложить на стороны из расчёта: на ФИО2 в размере 1/3 часть положенных платежей по приборам учёта (за электроэнергию и воду); на ФИО3 и ФИО4 в размере 2/3 части положенных платежей по приборам учёта (за электроэнергию и воду). В случае временного не проживания одной из сторон, бремя уплаты коммунальных платежей, оплачиваемых по приборам учёта, возложить полностью на другую сторону, проживающую в жилом помещении (данное условие не действует, в случае если вместо не проживающей стороны, по её желанию (соглашению) проживает какое-либо другое лицо в её комнате).

Как указывалось выше, решение Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу 11.03.2015г., а также имеется задолженность по состоянию на 01.09.2017г. за жилищные и коммунальные услуги по 

<

адрес> в размере 77869,58 рублей.

Вместе с тем, в справке от 21.08.2017г. №/ок, подписанной командиром войсковой части 49371 ФИО11 (л.д. 21) указано, что дана старшему прапорщику ФИО2, Ф-071517 старшему технику группы регламента и ремонта (противолодочного комплекса) техническо-эксплуатационной части (авиационной техники), в том, что он проходит военную службу по контракту в Вооружённых Силах Российской Федерации (

<

данные изъяты>).

Учитывая изложенное, суд полает, что необходимо удовлетворить требование истца об обязании ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» произвести с 11.03.2015г. перерасчёт образовавшейся задолженности платы за наём жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по её уплате на ФИО3 и ФИО4

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает то, что в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено относимых и допустимых доказательств, опровергающих доводы истца и его представителя, а также доказательств, подтверждающих участие ответчиков ФИО3 и ФИО4 в оплате за наём жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и добросовестность их действий.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 23, 56, 59, 61, 167, 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» об определении порядка пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № в 

<

адрес>, а именно: предоставить ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, в пользование изолированную жилую комнату общей площадью 11,9 кв.м., в пользование ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Демократической Республики, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, и ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, предоставить жилую комнату общей площадью 19,5 кв.м., а места общего пользования - кухню, два коридора, ванную комнату, туалет и балкон, оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Определить порядок уплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и оплату за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по приборам учёта (за электроэнергию и воду), и возложить из расчёта: на ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в размере 0,36 части от положенной оплаты; на ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, и ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, в размере 0,64 части от положенной оплаты. Коммунальные услуги, оплачиваемые по приборам учёта, возложить на стороны из расчёта: на ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 часть положенных платежей по приборам учёта (за электроэнергию и воду); на ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, и ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 части положенных платежей по приборам учёта (за электроэнергию и воду). В случае временного не проживания одной из сторон, бремя уплаты коммунальных платежей, оплачиваемых по приборам учёта, возложить полностью на другую сторону, проживающую в жилом помещении (данное условие не действует, в случае если вместо не проживающей стороны, по её желанию (соглашению) проживает какое-либо другое лицо в её комнате).

Возложить на ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» обязанность заключить с ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Управляющая коммунальная эксплуатационно-сервисная компания» произвести с ДД.ММ.ГГГГ перерасчёт образовавшейся задолженности платы за наём жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по её уплате на ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, и ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.С. Мальцев