Дело № 2-1265/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Демидович С.М., при секретаре Кузнецове Н.И., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ОАО «Коми энергосбытовая компания», ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платёжных документов,

установил:

ФИО1, действуя через представителя ФИО2, обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО3, ОАО «Коми энергосбытовая компания», ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу ..., обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ЭМУП «Жилкомхоз», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта». В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, к участию в деле привлечена ФИО4

Представители ответчиков ЭМУП «Жилкомхоз», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

ФИО4 в судебном заседании участия не принимала.

В представленном суду письменном отзыве ОАО «Коми энергосбытовая компания» указало на наличие единого лицевого счета для оплаты, отсутствие обращение истца в досудебном порядке. В отзыве на иск ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» против удовлетворения заявленных истцом требований не возражало. 

ЭМУП «Жилкомхоз» в письменном отзыве на иск ФИО1 указали, что только администрация Эжвинского района города Сыктывкара, как наймодатель, имеет право изменить договор социального найма, по которому истцу передана квартира в пользование, начисление гражданам платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги производится согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации: по ценам и тарифам, исходя из общей площади занимаемого жилого помещения и количества зарегистрированных на данной площади лиц. Финансовый лицевой счет открыт на объект недвижимости – квартиру, зачисление оплаты поступающей на данный лицевой счет также производится без указания фамилии, имени, отчества плательщика. Иного учета начисления и оплаты за жку не предусмотрено. В связи с этим в удовлетворении исковых требования просили отказать, рассмотреть дело без участия их представителя. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

В судебном заседании истец и его представитель отказались от исковых требований в части разделения счетов, связанных с начислением оплаты, за потребление горячей, холодной воды, водоотведение, в отношении ЭМУП «Жилкомхоз» в части и от исковых требований в части начисления сумм к оплате за потреблённую электроэнергию к ОАО «Коми энергосбытовая компания». По данным требованиям вынесено отдельное определение. 

На исковых требованиях в остальной части настаивали. Указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., совместно с ним в квартире зарегистрированы М., которая фактически в квартире не проживает с 2008 года, сестра истца -ФИО3 и К. **.**.** года рождения. Сестра истца и её дочь проживают в указанной квартире. По оплате за квартиру имеются долги, добровольно решить вопрос о порядке оплаты истцу и ответчику не удалось. Соглашение о порядке несения расходов по содержанию жилья между сторонами не достигнуто. Истец желает производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли (за себя и свою несовершеннолетнюю дочь М. **.**.** года рождения) на основании отдельного платежного документа. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участвовала, с иском о разделе лицевых счетов по 1/2 части согласилась. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что **.**.**, согласно договору социального найма жилого помещения в жилищном фонде МО «Эжвинский район г. Сыктывкара», заключенному между ЭМУП «Жилкомхоз», в лице генерального директора Н., и ФИО1, нанимателю ФИО1 передано жилое помещение, расположенное по адресу ... общей площадью, с учетом площади балкона 60,5 квадратных метра. На момент заключения договора в квартире зарегистрирована и проживала сестра нанимателя ФИО5.

По данному адресу зарегистрированы по месту жительства истец – ФИО1, М. **.**.** года рождения, сестра истца ФИО3 и дочь ФИО3 – К. **.**.** года рождения (племянница истца). 

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз», предоставляющее услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению (общедомовые нужды), содержанию и текущему ремонту, вывозу отходов. Для внесения платы за спорное жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги открыт один лицевой счет №....

Услуги по поставке природного газа для бытовых нужд и электрической энергии в отношении указанного жилого помещения предоставляются ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» соответственно, по адресу ..., зарегистрировано 4 человека, квитанция на оплату потребленного газа выставляется с учетом зарегистрированных лиц по нормативу потребления, из расчета 12,7 кубических метров газа на одного зарегистрированного человека.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов. 

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части, приходящейся на несовершеннолетнего члена семьи нанимателя, до его совершеннолетия лежит на его родителях или опекунах.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

На основании изложенного, с учётом того, что несовершеннолетняя дочь нанимателя М. **.**.** года зарегистрирована в спорной квартире, истец согласен оплачивать платежи за дочь, не привлекая к оплате третье лицо - ФИО4 (мать М.), а несовершеннолетняя К. **.**.** года рождения является дочерью ФИО3, на основании ст.ст. 61,80 СК РФ, истец и ответчик должны оплачивать начисленные платы по квартире по 1/2 части.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы, за исключением разделения счетов, связанных с начислением оплаты за потребление горячей, холодной воды, водоотведение, начисляемые ЭМУП «Жилкомхоз, удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу ..., за коммунальные услуги - отопление, найм, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжение и текущий ремонт. Установив для ФИО1 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, найм, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжение и текущий ремонт) в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением начисленных сумм за потребление горячей, холодной воды, водоотведение.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате услуги «газоснабжение для бытовых нужд», предоставляемой в жилое помещение по по адресу ..., в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы платы за коммунальную услугу и выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за услугу «газоснабжение для бытовых нужд».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовлении мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2017. 

Судья Демидович С.М. 

Копия верна. Судья-