Дело № 2-2029/2018

Изготовлено 18.05.2018.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,

при секретаре Смолиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилковой Татьяны Михайловны, Личкановой Галины Ивановны к Арслановой Гульжявеяр Якубовне об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Вилкова Т.М., Личкановой Г.И. обратились в суд с иском к Арслановой Г.Я. об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование требования указали, что они являются собственниками квартир №, № в 

<

адрес> в городе Мурманске. Им стало известно о существовании решения общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования от 04.08.2017 о выборе управляющей компании ООО «ЖЭК».

Участия в данном собрании они не принимали, о его проведении не знали.

Ответчик Арслановой Г.Я., указанная в протоколе общего собрания в качестве инициатора собрания, свою причастность к этому отрицает.

Считают, что оспариваемого решение принято с нарушением установленной законом процедуры, - без надлежащего уведомления собственников помещений МКД о его проведении и в отсутствие необходимого кворума.

Указали на то, что решением общего собрания от 04.08.2017 нарушены их права и законные интересы, в связи с чем, просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в городе Мурманске, утвержденное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.08.2017.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что оспариваемым решением, без учета мнения собственников помещений, существенно повышен тариф оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. При этом, избранная данным решением управляющая компании ООО «ЖЭК» надлежащие услуги по содержанию и ремонту общего имущества не оказывает. 

Ответчик Арсланова Г.Я. извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором указала, что инициатором в данном собрании она не являлась, о его проведении не знала. Указала на свой возраст (86 лет) и состояние здоровья (последствия перенесенного в 2005 году инсульта, инвалидность III группы), как на обстоятельства, исключающие возможность ее участия в проведении собрания.

Представитель третьего лица МКУ «НФУ» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указал на несоответствие протокола общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> в городе Мурманске от 04.08.2017 требованиям законодательства, оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ООО «ЖЭК» извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, письменных возражений суду не представило, также как и документы о проведении общего собрания, истребованные судом. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками 

<

адрес>, 

<

адрес> в 

<

адрес> в городе Мурманске.

Согласно реестру лицензий Мурманской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенной на сайте ГЖИ МО, ООО "ЖЭК" приступило к управлению домом № по 

<

адрес> в городе Мурманске с 01.09.2017, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 04.08.2017.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3)

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (часть 4).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику