Дело № 2-1000-2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 15 июня 2018 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием помощника прокурора г.Прокопьевска И.В.Раткевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице представителя, выступающего по доверенности ФИО5, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - 

<

...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, ул.

<

...> Право собственности на дом он приобрел на основании договора купли-продажи дома от 04.06.2014г., зарегистрированного в ЕГРН за 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания указанного договора и по настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете значатся ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые брали на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Ответчики членами семьи истца не являются и никогда не являлись. В момент регистрации перехода права собственности, ответчики обязались выписаться из квартиры, но в настоящее время этого не сделали, выехали и в настоящее время их местонахождение истцу неизвестно.

В связи с тем, что ответчики значится зарегистрированными по указанному адресу, на их имя начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. Являясь собственником дома, он не может свободно распоряжаться указанным жилым помещением, в силу того, что в квартире на регистрационном учёте состоят, но не проживают в течение длительного времени, ответчики Е-вы.

В связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

...>, 

<

...> сняв их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть иск с участием своего представителя – ФИО5, выступающего на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ранее заявленные своим доверителем исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что согласно договору купли-продажи 

<

...> в г. Прокопьевске, ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный в договоре срок истек, однако Е-вы с регистрационного учета не сняты до настоящего времени и остаются зарегистрированными в указанном доме. Добровольно сняться с регистрационного учета уклоняются. 

Ответчики Е-вы в суд не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному суду адресу проживания ответчиков.

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч.4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

У суда отсутствовали иные данные о действительном месте нахождения ответчиков, кроме того, который указал истец.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют иные сведения о месте жительства Е-вых, суд, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, направлял в адрес ответчиков заказные письма с уведомлением извещения о времени и месте рассмотрения дела по известному месту их жительства - г. Прокопьевск, 

<

...>, которое также является местом их постоянной регистрации по месту жительства. Согласно уведомлений о вручении, вышеуказанные заказные письма возвращены в суд с пометкой: «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В связи с изложенным, вышеуказанные обстоятельства суд расценивает как злоупотребление ответчиком своим процессуальным правом, а потому, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился. Направил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.38)

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Третье лицо – ФИО7 суду пояснила, что ответчица ФИО4 приходится ей племянницей. ФИО2 и А. – ее дочери. Действительно, в 1997 году она прописала у себя в доме по 

<

...> своих родственниц по просьбе ФИО4 Регистрация ей была необходима лишь для оформления социальных выплат на детей. В дом они никогда не вселялись, в доме не жили. В настоящее время она не владеет информацией о их месте жительства.

Выслушав позицию представителя истца, показания третьего лица, свидетеля, заслушав заключение прокурора, считавшего заявленные требования обоснованными и законными, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой 

<

...>, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> принадлежит на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись 

<

...> ФИО1 (л.д. 7).

Согласно п. 6 Договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, зарегистрированным на момент заключения договора в доме, расположенном в г. Прокопьевске 

<

...>, Е-вы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из представленной суду справки МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

...> г. Прокопьевск значатся зарегистрированными следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.47).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что приходится истцу родным братом. Ему достоверно известно, что в 2014 году брат купил жилой дом в г. Прокопьевске по 

<

...>. Знает, что в доме прописаны Е-вы., однако с ними он лично не знаком, никогда их не видел. Брат въезжал в абсолютно пустой дом, вещей ответчиков в доме нет и никогда не было. 

В связи с изложенным, оснований для сохранения за ответчиками права пользования этим жилым помещением не имеется, поскольку ответчики после их прописки в дом не вселялись, в доме никогда не проживали. Учитывая, что ответчики в жилом помещении не проживают, сохраняя лишь регистрацию в нем, расходы по содержанию дома, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, не несут, при этом членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего бюджета, а равно общего имущества с собственником жилого помещения не имеют, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в доме не предпринимаю и никогда не предпринимали, то есть не имеют намерений по использованию жилого помещения для своего проживания, что не позволяет признать ответчиков временно отсутствующими, а равно не проживающим вынужденно, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска в этой части. 

Принимая во внимание, что ответчики никогда в доме не жили, в настоящее время в доме не живут, вещей ответчиков в нем нет и никогда не было, что подтверждено свидетельскими показаниями, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении его требований в части выселения Е-вых из указанного жилого помещения. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. Учитывая указанную выше норму права, требования истца в части снятия ответчиков Е-вых с регистрационного учета суд находит излишне заявленными. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, 

<

...>.

В оставшейся части исковых требований ФИО1 отказать.

Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения. 

Заявление подается в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с приложением доказательств о том, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2018 года.

Судья А.А.Шлыков