Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 г. г.Баксан 

Баксанский районный суд КБР, в составе председательствующего судьи Килярова Х.Н., с участием пом. прокурора 

<

адрес> А.А., при секретаре Гуановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общество «Российский банк» ДО КБ регионального филиала АО «Россельхозбанк» в 

<

адрес> к Ф.И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении указанных лиц из жилого дома,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Россельхозбанк» приняло в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В жилом помещении по указанному адресу, по настоящее время фактически проживают: Ф.И.О..

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчикам было направленно уведомление о выселении из жилого помещения, согласно данному уведомлению в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики были обязаны выселиться из жилого помещения. Однако в добровольном порядке требование исполнено не было.

АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала обратилось в ОУФМС России по КБР в 

<

адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета указанных лиц. В ответном письме № от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по КБР в 

<

адрес>, сославшись на пункт 128 Приказа № от 11.09.2012г. «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» отказало Банку в снятии с регистрационного учета данных граждан.

В связи с чем, просит признать Ф.И.О., утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. № и земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Ф.И.О. из указанного жилого дома.

Взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания ответчик АО «Россельхозбанк» своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ответчики Ф.И.О. в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено без их участия. 

Выслушав пом. прокурора 

<

адрес> А.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения, своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях, в частности, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

В соответствии с ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положение ч, 1 ст.35 ЖК РФ не устанавливает досудебного порядка урегулирования возникшего спора. Иными федеральными законами для данной категории дел также не установлено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора. Если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Как видно из материалов дела, ответчики Ф.И.О., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

Собственником указанного домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права является АО «Россельхозбанк».

Исследовав и оценив вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчики проживают в спорном доме без согласия собственника указанного домовладения, между сторонами отсутствуют ведение совместного хозяйства и оказание взаимной помощи. 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать Ф.И.О., утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв.№ и земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить Ф.И.О. из указанного жилого дома.

Взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение 30 дней.

Судья Х.Н. Киляров