Дело № 2-410/2019 11 июня 2019 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.М.,

с участием истца представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности ответчика на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 29.03.1994 он (ФИО2) был принят в члены садоводства «Юлия», ему предоставлен в пользование земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего выдана членская книжка. После получения земельного участка в пользование он стал обрабатывать его, посадил садовые насаждения, построил садовый дом, оплачивает членские и целевые взносы. До 1994 года указанный участок принадлежал ФИО3 Однако, в 1994 году ответчика добровольно отказался от права собственности на указанный участок. Земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 600 кв.м., ему присвоен кадастровый №. Оформить принадлежащий ему земельный участок в собственность, истец не может, поскольку в Едином реестре недвижимости спорный земельный участок числится за ФИО3 Для подтверждения своего права на земельный участок и признания на него права собственности истец вынужден обратиться в суд (л.д. 1-4, 128).

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ определением суда от 25.02.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечены администрация Кировского муниципального района Ленинградской области, администрация Мо Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (протокол судебного заседания от 25.02.2019), представители в суд не явились, извещены.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, извещен.

Указанные обстоятельства позволяют суду на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск). При этом лицо, обратившееся в суд с иском, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии со статьями 235 - 236 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу п. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Статья 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относит, в том числе прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно представленным в материалы дела документам СНТ «Юлия» создано в установленном законом порядке и действует на основании Устава, утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке. Садоводство расположено на земельном участке, находящемся в коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности.

На основании распоряжения главы администрации Кировского района Ленинградской области ФИО3 как члену садоводства СНТ «Юлия» было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 10.06.1993 удостоверяющее ее право собственности на земельный участок № в СНТ «Юлия» общей площадью 685 кв. м, предназначенный для ведения садоводства.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер: №

На основании личного заявления ФИО3 от 29.03.1994 об исключении из членов СНТ «Юлия» и отказа от права собственности на спорный земельный участок, заявления ФИО2 о принятии в члены СНТ «Юлия», решением общего собрания членов садоводства от 29.03.1994 ФИО2 принят в члены садоводства, ему с 29.03.1994 предоставлен для ведения садоводства земельный участок по адресу: 

<

адрес>, N, в подтверждение чего выдана членская книжка.

Согласно членской книжке ФИО2 оплатил вступительный взнос в размере 2740 руб. 00 коп. и ежегодно вносит членские взносы и иные платежи в садоводство.

С целью оформления права собственности на находящийся в его пользовании земельный участок в собственность бесплатно, истец получил в садоводстве описание земельного участка и заключение правления о соответствии границ садового земельного участка.

Однако оформление праве собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке невозможно, поскольку в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о собственнике принадлежащего ему земельного участка – ответчике ФИО3

Их объяснений М.Н.Г., К.Г.Н. следует, что ФИО3 не пользуется спорным земельным участком с 1994 года, фактически с данного времени земельным участком по адресу: 

<

адрес> пользуется ФИО2

На основании изложенного, можно сделать вывод, что ФИО3 с 29.03.1994 по день рассмотрения дела в суде, то есть более 25 лет, не интересовался судьбой спорного земельного участка, не производил оплату членских и целевых взносов (доказательств обратного суду не представлено), следовательно, добровольно отказался от него в связи с незаинтересованностью в использовании по назначению.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 получил земельный участок по адресу: 

<

адрес> в пользование на законном основании, выполняет обязанности члена садоводства, предусмотренные ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом СНТ «Юлия» использует земельный участок по назначению.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требований истца о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, аннулировании в Едином реестре недвижимость записи о регистрации права собственности и признании за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок. 

Руководствуясь 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 685 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и аннулировать в Едином реестре недвижимость запись о регистрации права собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, мужского пола, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А.Бумагина