Дело № 2-805/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос 15 ноября 2018 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Рочевой В.С., с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершей 

<

дата>, признать право собственности на жилой дом площадью 

<

...>м. и земельный участок площадью 

<

...> га, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивировала тем, что является внучкой ФИО1, которой принадлежит указанное имущество. При жизни ФИО1 являлась еще и опекуном ФИО5 На момент смерти ФИО1 истец проживала с ней, имела регистрацию по адресу нахождения имущества наследодателя. У ФИО1 на момент смерти оставалось двое детей, один из которых ФИО2, являвшийся отцом истца, умер 

<

дата>, а другой - ФИО6 не претендует на наследство. После смерти бабушки истец обратилась к нотариусу, однако ввиду отсутствия документов на дом и участок не вступила в наследство. В 

<

дата> г. в результате пожара дома бабушки все документы сгорели, они и отсутствуют в архивах. Считает, что фактически приняла наследство, поскольку ключи от дома находятся у неё, в доме хранятся её личные вещи, следит за состоянием дома, осуществляет косметический и технический ремонт, оплачивает квитанции по электроэнергии, поэтому имеет намерение оформить свои права на наследство. Спор по наследству отсутствует. 

В судебном заседании истец ФИО5 настаивала на иске, просила его удовлетворить, уточнив, что является наследником отца, фактически принявшего наследство после смерти бабушки.

Ответчики администрация муниципального района «Корткеросский», администрация сельского поселения «

<

адрес>», ФИО6 извещены о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своих представителей не направили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со стст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, к каковым может быть отнесен и факт принятия лицом наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Установлено, что ФИО1, 

<

дата> г.р., умерла 

<

дата> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕА ХХХ от 

<

дата> (по пояснениям истца наследодатель умерла в 

<

адрес> доме-ветеранов). Последним местом жительства ФИО1, как следует из справки администрации СП «

<

адрес>» от 

<

дата> ХХХ, выданной на основании лицевого счета ХХХ похозяйственной книги ХХХ за период с 

<

дата> г., указан адрес: 

<

адрес>. Совместно с наследодателем на момент смерти проживала истец ФИО5, приходящаяся ФИО1 внучкой. 

Истец, обращаясь с иском, ссылается на принадлежность недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наследодателю ФИО1 на праве собственности.

Документов, свидетельствующих о принадлежности ФИО1 на праве собственности испрашиваемых объектов, в материалы дела не представлено. 

Согласно справке ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» от 

<

дата> (б/н) на техническом учете в ГУП РК «РБТИ» состоит бревенчатый жилой 

<

адрес> по адресу: РК, 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., дата последней инвентаризации - 

<

дата>. Правообладатель данного имущества не обозначен.

По техническому паспорту на указанный выше жилой дом, составленному 

<

дата> ГУП РК «РБТИ», помимо указанных выше сведений отражено, что данный жилой дом одноэтажный, 

<

дата> года. Постройки. Согласно разделам 6 «Поэтажный план» и 7 «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» жилой дом состоит из двух помещений: кухни 

<

...> кв.м., жилой комнаты – 

<

...> кв.м., соединенных между собой дощатой пристройкой (раздел 2 «Состав объекта») – 

<

...> кв.м. 

<

адрес> застройки 

<

...> кв.м. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Коми от 

<

дата> № ХХХ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реестре отсутствуют. 

Из пояснений истца ФИО5 следует, что изначально ФИО1 проживала с семьей в двухквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставленном ей 

<

адрес> леспромхоза. В 

<

дата> рядом с домом была построена кухня. В 

<

дата> году в результате пожара квартира бабушки (ХХХ) сгорела полностью. Семья стала проживать в кухне, к которой была сделана пристройка. Данная кухня по документам администрации СП «

<

адрес>» учитывалась как жилой дом, где наследодатель и истец были прописаны. 

Из лицевых счетов похозяйственных книг по адресу проживания ФИО1, начиная с 

<

дата> г., усматривается, что последняя со своей семьей (мужем ФИО3 и сыновьями) проживала в многоквартирном доме 

<

адрес> ЛПХ (запись от 

<

дата>.) по адресу: 

<

адрес>. В похозяйственной книге за 

<

дата> гг. осуществлена переадресация, запись «

<

адрес>» зачеркнута, номер 

<

адрес> через дробь обозначен литерой «а». Запись о наличии летней кухни впервые появляется в похозяйственной книге за 

<

дата> гг., год постройки такого строения сначала записан 

<

дата> г. 

Каких-либо документов, подтверждающих предоставление ФИО1 (либо членам ее семьи) квартиры 

<

адрес> леспромхоза, суду не предоставлено. 

<

адрес> леспромхоз ликвидирован. 

Между тем, данный факт подтверждается информациями администрации СП «

<

адрес>» от 

<

дата>, 

<

дата>, показаниями свидетеля ФИО4, как и то, что после пожара семья ФИО1 стала проживать в кухне, расположенной рядом с домом 

<

адрес>, в последствии ставшей жилым домом. 

Относительно изменений адреса хозяйства по месту проживания ФИО1, как следует из справки администрации СП «

<

адрес>» от 

<

дата> ХХХ, а именно «

<

адрес>» на «

<

адрес>» осуществлено в связи с уточнением адресного хозяйства. 

Решением Совета СП «

<

адрес>» от 

<

дата> № ХХХ утвержден адресный реестр муниципального образования сельского поселения «

<

адрес>», в котором содержатся сведения об обоих адресах: 

<

адрес>, при этом 

<

адрес> числится как одноквартирный. Об исключении адреса: 

<

адрес>, сведения отсутствуют. 

В муниципальной собственности ни муниципального района «Корткеросский», ни сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес>, а равно 

<

адрес> не значатся. 

Истец с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортными данными последней (серия ХХХ ХХХ). 

Согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Гражданский кодекс РСФСР, утвержденный 11.06.1964, не требовал регистрации права собственности на возведенные строения для признания права собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон № 122-ФЗ), действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22.1940 N 390 (с последующими изменениями и дополнениями) "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с п. 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1). Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Учитывая, что дом (ранее кухня) возведены ФИО1 ( ее семьей) в период до вступления в силу ГК РФ, Закона N 122-ФЗ, на придомовой территории 

<

адрес>, предоставленного наследодателю в пользование леспромхозом, указание наследодателя в документах администрации сельского поселения в качестве собственника испрашиваемого дома, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорного строения; наследодатель была зарегистрирована в доме до момента смерти, все это свидетельствует о пользовании ФИО1 домом как собственником.

Наличие других домов у ФИО1 судом не установлено.

С учетом изложенного, право ФИО1 на дом признается юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации на него, о чем также упоминается в ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Данный факт участвующими в деле лицами не оспаривался. 

Одновременно ФИО1 использовался земельный участок, на котором находится принадлежащий ей на праве собственности жилой 

<

адрес>. 

Площадь участка, как следует из похозяйственных книг, постоянно варьировалась: за 

<

...> Однако, из похозяйственных книг вид права владения ФИО1 данным земельным участком не усматривается. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (далее Закон № 137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Закона № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015) для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращались в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015) предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ, в редакции действовавшей на день смерти ФИО7, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. проведения

В соответствии со ст. 17 Закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

О предоставлении земельного участка по 

<

адрес> в администрации СП «

<

адрес>», администрации МР «Корткеросский» не имеется, как и иных сведений, подтверждающих использование участка ФИО1 на праве собственности (либо ином праве). 

По информации МИФНС России ХХХ по Республике Коми от 

<

дата> ХХХ сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> или 

<

адрес>, в базе данных налогового органа отсутствуют. Земельный налог за земельный участок по вышеуказанному адресу не начислялся. 

К акту установления адреса ХХХ, утвержденному 

<

дата> и.о. главы администрации СП «

<

адрес>», в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, представлена схема размещения земельного участка, на котором находится данный жилой дом. Границы участка, как следует из схемы, обнесены забором, площадь участка в примечании не обозначена, он находится в кадастровом квартале ХХХ, кадастровый номер участка отсутствует.

Таким образом, следует из материалов дела, что право на земельный участок, как это было закреплено Земельным Кодексом РСФСР от 

<

дата>, Земельным Кодексом Республики Коми от 

<

дата>, действовавших на момент пожара в 

<

дата> г., а с 

<

дата> - ЗК РФ, предоставление которого носило заявительный характер, ФИО1 не оформляла. Доказательств того, что земельный участок ФИО1 включен в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенного в суд сторонами не представлено, в связи с чем не возможно определить его сформированным, как объект права ФИО1

Ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной стст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди ко дню смерти ФИО1 являлись ФИО2, умерший 

<

дата> в 

<

адрес>, и ФИО8 

По информации Врио нотариуса 

<

адрес> нотариального округа от 

<

дата> ХХХ наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Также по информации нотариуса 

<

адрес> нотариального округа от 

<

дата> и нотариуса 

<

адрес> нотариального округа от 

<

дата> не заводились наследственные дела к имуществу умершего ФИО2

ФИО6 не представила в суд возражений по иску.

Исходя из пояснений истца и свидетеля ФИО9, усматривается фактическое принятие наследства ФИО2 после смерти ФИО1, как наследником первой очереди, поскольку после смерти матери он приезжал и иногда проживал в 

<

адрес>, признанным судом собственным имуществом наследодателя. 

Впоследствии истец фактически приняла наследственное имущество – дом после смерти отца, поскольку зарегистрирована и проживала в доме на день смерти отца и по настоящее время. 

Ответчиками по делу доводы истца в данной части не оспаривались.

Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2, фактически принявшего наследство после смерти ФИО1 Данный факт подтвержден в судебном заседании; ответчики и третье лицо на данное имущество не претендуют, спор о праве отсутствует.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Учитывая, что истец ФИО5 является фактически вступившей в наследственные права после смерти бабушки и отца, отсутствие правопритязаний со стороны иных наследников, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

При подаче иска ФИО5 уплачена госпошлина в размере 

<

...> руб., куда истец включила 

<

...> руб. уплаченных по пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, 

<

...> руб. по требованию об установлении факта принятия наследства и 

<

...> руб. по требованию о признании права собственности. 

Цена иска определена истцом размере 

<

...> руб., исходя из справки ГБУ РК «РУТИКО» от 

<

дата> (б/н), выданной в отношении одного из испрашиваемых истцом объектов - жилого дома. При этом, данная сумма соответствует инвентаризационной стоимости жилого дома по состоянию на 

<

дата>, т.е. на день смерти наследодателя ФИО1

При принятии иска судом ФИО5 предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вступления решения суда в законную силу, в связи с заявленным ходатайством в данной части.

При распределении издержек, понесенных судом в связи с рассмотрением данного дела, суд не находит оснований для взыскания дополнительной госпошлины по требованиям заявленным истцом.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО5, 

<

дата> г.р., наследства после смерти ФИО2, 

<

дата> г.р., умершего 

<

дата> в 

<

адрес> Республики Коми, фактически принявшего наследство после смерти ФИО1, 

<

дата> г.р., умершей 

<

дата> в 

<

адрес> Республики Коми.

Признать за ФИО5, 

<

дата> г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца через Корткеросский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 20.11.2018.