Дело № 2-1492/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Истра 10 мая 2018 года 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре Безбоковой Д.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД Московской области по Истринскому муниципальному району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На данной жилой площади зарегистрирован ФИО1 

Указала, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не оказывает помощи в оплате части платежей по содержанию и ремонту жилого дома. В квартире нет имущества, принадлежащего ответчику.

ФИО1 просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что ответчик согласно п. 5.6 договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение. Свое обязательство ответчик не выполнил, место его нахождения ей не известно. Ответчик является родным братом её погибшего мужа. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, однако, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД Московской области по Истринскому муниципальному району в судебном заседании не участвовал. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи 

<

данные изъяты>комнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО1 

<

данные изъяты>-комнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж 

<

данные изъяты>, инв. №, лит. 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

На момент подписания договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (п. 5.6 договора). 

Как усматривается из выписки из домовой книги № г. и из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из добытых в судебном заседании доказательств усматривается, что ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 292 ГК РФ 

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из показаний ФИО6, допрошенной в качестве свидетеля в судебном заседании, ответчик ФИО1 приходится ей сыном, а истец - невесткой второго погибшего сына. ДД.ММ.ГГГГ она продала свою квартиру невестке. Сама свидетель исполнила свое обязательство по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Она хотела прописать ответчика в своей квартире, но он пропал и его место нахождения ей не известно. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др., а также иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением после продажи квартиры между ФИО1 и ФИО1 не заключалось. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 в настоящее время не является членом семьи собственника, выехал и в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире истца не имеется, обязательств по оплате жилья ответчик не несет, регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться спорной квартирой, что, безусловно, нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить заявленный иск и признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2018г.