РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Юхнов

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Троцюк О.Л., 

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО СП «Деревня Рыляки» Юхновского района Калужской области, администрации муниципального района «Юхновский район» Калужской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив требования, просила признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: /…/, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «АКР» ФИО2 Указав, что регистрация права собственности на гараж без судебного решения невозможна, в связи с отсутствием земельного участка под строением на кадастровом учете.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Юхновский район» Калужской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании 27 августа 2019 года не возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности гараж.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельского поселения «Деревня Рыляки» Юхновского района Калужской области по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: /…/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 мая 2012 года.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 15 декабря 2011 года за ФИО5 признано право собственности по 1/2 дол за каждой на объекты недвижимости (баня с пристройкой, гараж с мансардой, гараж), расположенные по адресу: /…/.

Истцом в 2015 году на основании разрешения на строительство, возведен гараж по адресу: /…/.

28 апреля 2019 года М.И. безвозмездно передала в собственность ФИО1 (дочери) земельный участок с кадастровым номером /…/, площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - жилой дом, находящийся примерно в 30 м по направлению на северо-запад по адресу: /…/, а также на 1/2 доли на недвижимое имущество, расположенное по адресу: /…/.

Постановлением администрации муниципального района «Юхновский район» Калужской области № /…/ от 16 августа 2018 года утверждена схема расположения земельного участка, площадью 32 кв.м, на кадастровом плане территории кадастрового квартала /…/, расположенного по ул. /…/ в д. /…/ Калужской области, и образован земельный участок площадью 32кв.м., с видом разрешенного использования «для размещения гаража».

Согласно заключению №050/1-19, подготовленному ООО «СтройКонтроль», гараж построен с соблюдением строительных норма и правил, а также требований пожарной безопасности и санитарных норм.

Техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «АКР», определены координаты характерных точек контура объекта капитального строительства - спорного гаража.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что объект недвижимости - спорный гараж - создан в соответствии с действующим законодательством, правомерно используется истцом, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не установлено, гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявленным к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, двухэтажный, общей площадью 45,5 кв.м, расположенный по адресу: /…/.

Технический план здания - гаража, изготовленный кадастровым инженером ФИО2 ООО «АКР», считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

О.Л. Троцюк

Мотивированное решение составлено 01 октября 2019 года.