Дело № 2-618/2025 (2-2712/2024)

УИД № 42RS0013-01-2024-004312-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Междуреченск 14 февраля 2025 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Искаковой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3, 

представителя ответчика Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области, ФИО5, ФИО5, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, просит: признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., инвентарный №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Междуреченска и Междуреченского района Кузбасса составлена запись акта о смерти №.

Наследниками ФИО2 по закону являются:

- его супруга: истец; 

- его дети: ФИО5 (ответчик);

ФИО5 (ответчик);

ФИО5 (ответчик);

Наследственная масса после смерти ФИО2, состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая перешла к нему по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

На момент смерти, она и сыновья были зарегистрированы в названной квартире. Задолженности по коммунальным платежам у них не было. С момента смерти супруга и по настоящее время она проживает в указанной квартире.

Она хотела унаследовать квартиру, однако открыть наследственное дело и совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на названную квартиру нотариус не может, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно п. 10, 11 договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ:

10. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

11. Право собственности на жилое помещение по договору возникает у «Гражданина» с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Право собственности у умершего ФИО2 не возникло, так как не была произведена регистрация прав.

Право ФИО2 на приватизированную квартиру удостоверялось договором передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п 2 договора, квартира передана в собственность гражданина ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали, дали пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно истец пояснила, что супруг не знал, что необходимо зарегистрировать право собственности на спорный объект.

Представитель ответчика Администрации Междуреченского муниципального округа – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска по ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу", в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные объяснения, согласно которым, просил рассмотреть дело в его отсутствие и пояснил, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.ч.1,2).

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ч.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

В силу ст.1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ч.1 ст.1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № (л.д.24)

В период брака родились дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается паспортами, свидетельствами о рождении (л.д. 33-35).

Исполнительным комитетом Междуреченского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был выдан ордер № на семью состоящую из трех человек на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.49)

Из заявлений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО5, ФИО5, следует, что они отказались от участия в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> пользу ФИО2(л.д.50-53).

Согласно выписки из лицевого счета № на приватизацию жилого помещения выданной МУП ИРКЦ на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, дети: ФИО5, ФИО5, ФИО5 (л.д.54).

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» и ФИО2, последний приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.25).

Согласно раздела 4 договора, в случае смерти гражданина, все права и обязанности переходят к его наследникам.

Из выписки из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ», следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, внесена в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность г. ФИО6 ЖКХ АООТ "Южный Кузбасс", акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно технического паспорта, квартира, по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры 

<

данные изъяты>, инвентаризационная стоимость в ценах на ДД.ММ.ГГГГ год 

<

данные изъяты> руб. (л.д.28-32)

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Междуреченска и Междуреченского района Кузбасса составлена запись акта о смерти № № № (л.д.22)

Наследственная масса после смерти ФИО2, состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая перешла к нему по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

Из сайта Федеральной нотариальной палаты, реестр наследственных дел, следует, что после смерти ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д.48).

Согласно справки о зарегистрированных гражданах выданной МУП ИРКЦ на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, дети: ФИО5, ФИО5, ФИО5 (л.д.27).

Согласно справки выданной МУП ИРКЦ, задолженности в квартире по адресу: 

<

адрес> нет (л.д.36)

Из ответа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Таким образом, наследником первой очереди после смерти ФИО2, являлись истец и ответчики. 

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался. 

Кроме того, из показаний истца и представителя, следует, что наследником первой очереди после смерти супруга является истец. Иных нет, истец после смерти супруга, осталась проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, добросовестно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт.

Суд полагает, что ФИО2, при жизни выразил волю на оформление жилого помещения в собственность, однако закончить процесс приватизации не смог по независящим от него причинам. В установленном законом порядке ответчик в приватизации квартиры не отказывал.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Суд полагает, что истец вступила во владение и в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Вещных или иных прав, или ограничений в ЕГРН на спорный объект не зарегистрировано.

Кром того, суд учитывает, что согласно раздела 4 договора № на передачу квартиры в собственность, в случае смерти гражданина, все права и обязанности переходят к его наследникам.

Суд приходит к выводу, что в целях защиты наследственных прав истца, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области, ФИО5, ФИО5, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> (паспорт № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Мотивированное решение будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий Р.А. Искакова