дело № 2-134/2025

25RS0009-01-2024-001962-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 06.02.2025г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Пономарева М.К., 

при секретаре судебного заседания Филипповой И.В.,

с участием помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Сушко Е.В., 

истицы ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать прекратившим право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, мкр. № хх, ххххххх.

В обоснование иска указала, что № хх. она приобрела у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, мкр. № хх, ххххххх. При подписании указанного договора, продавцом квартиры была представлена справка, согласно которой, на момент заключения договора купли-продажи, в спорном жилом помещениями зарегистрированные лица отсутствовали. 

Право собственности зарегистрировано № хх государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх. 

О том, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован некий ФИО3, ей стало известно в органах социальной защиты при оформлении социальных выплат (жилищной субсидии). ФИО3 она никогда не видела, с ним не знакома. На протяжении всего периода проживания в спорной квартире, ФИО3 не появлялся, требований о вселении не заявлял. Имущества, принадлежащего ни ему, ни каким бы то ни было посторонним лицам, в принадлежащей ей квартире не имеется. 

При этом, оставаясь зарегистрированным, ответчик лишает ее возможности как собственника не только свободного распоряжения принадлежащего ей недвижимого имущества, но и лишает ее права на получение социальных выплат в виде жилищной субсидии. 

Кроме того, ответчик членом ее семьи не является, совместно с ней не проживает и общего хозяйства не ведет. Какие-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением отсутствуют. 

Истица в судебном заседании на иске настаивает. В дополнении указала, что личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Также указала, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никем не чинились. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в порядке ст. 119 ГПК РФ – по указанному истцом адресу. 

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающий обоснованность заявленных им требований.

Прокурор, участвующий в деле, полагает, иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в квартире, а просто сохраняют в ней регистрацию.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх, мкр. № хх, ххххххх, что подтверждается договором купли-продажи от № хх. и выпиской и ЕГРН от № хх

Согласно адресной справке № хх от № хх., выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «№ хх по вышеуказанному адресу с № хх. зарегистрирован ответчик ФИО2, хх.хх.хххх года рождения.

Свидетель ФИО7 пояснил, что проживёт в том же многоквартирном доме, что и истица, но только в другом подъезде. Указал на то, что в квартире, принадлежащей истице, ответчик никогда не проживал, намерений проживать в указанном жилом помещении не высказывал. Также пояснил, что бывая в доме истца, личных вещей ответчика он не видел. 

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что он помогал перевозить личные вещи истице при её заселении в спорную квартиру. Также пояснил, что на тот момент в квартире какие-либо вещи, предметы быта отсутствовали. Ответчик ему не известен, никогда в квартире истицы он его не видел. Так как он дружит с сыном истицы, то периодически бывает в ее квартире, но ни ответчика, ни его личных вещей он не видел. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что зарегистрированный в квартире истицы ответчик, членом семьи ФИО1 не является, доказательств заключения с истицей какого-либо соглашения о проживании или пользовании спорным жилым помещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, его регистрация существенно нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Прекращение право пользования является самостоятельным основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от хх.хх.хххх N 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, мкр. № хх ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10.02.2025г.

Судья М.К. Пономарев