Гражданское дело 

№ 2 – 1711/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий «27» ноября 2018 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Н.А. Горюновой,

при секретаре О.А. Кель,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с привлечением судом в качестве соответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО4, обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 

<

дата> отцу истца ФИО9 на основании Договора дарения бабушкой истца УАП, была подарена ? доля жилого дома, фактически являющейся частью жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.Данный договор был удостоверен нотариусом 

<

данные изъяты>.реестр нотариуса 

<

номер> от 

<

дата>.В 1961году дом был перестроен.Решением исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся 

<

номер> от 

<

дата>, отцу истца- ФИО9 было разрешено переоформить документы на выстроенный им по индивидуальному проекту жилой дом на своем усадебном участке по 

<

адрес>, 

<

номер>.Права отца истца на земельный участок подтверждаются Актом отвода(усадебного участка) от 27.04.1962года. Согласно действующему на тот момент законодательству отец истца обратился в БТИ 

<

адрес> и зарегистрировал данное распоряжение.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и культурных поселках РСФСР от 1968года, устанавливалось, что данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также инвентаризационные карточки. Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делали на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случае отсутствия документов владельцам строений выдавались регистрационные удостоверения, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

Поскольку у отца истца был документ на дом, в 1977году на данном документе-договоре дарения 1959года, БТИ 

<

адрес> была сделана отметка о регистрации полного домовладения по 

<

адрес> на праве личной собственности за отцом истца, ФИО9. Было заведено инвентаризационное дело.

С этого времени родители истца- ФИО9 и УАА, имея зарегистрированные БТИ документы, владели и пользовались выстроенным ими по индивидуальному проекту вышеуказанным жилым домом как своим собственным на законных основаниях. В последующих документах БТИ от 1987-19998годах, отец истца ФИО9 указан как собственник полного домовладения по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке БТИ от 06.08.1998года домовладение 

<

адрес>, зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО9 на основании договора дарения от 

<

дата>, реестр 

<

номер>,долевое участие- полное, площадь земельного участка по землеотводным документам-

<

данные изъяты> кв.м., по последней инвентаризации -

<

данные изъяты>.м.,общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой-

<

данные изъяты>.м.

Однако в справке БТИ от 10.07.2018г. указано, что за ФИО9 зарегистрирована ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>(сейчас имеет адрес: 

<

адрес>) по договору 

<

дата>...реестр 

<

номер>, полезная площадь дома составляла 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>, выстроен новый дом без оформления документов.

Инструкция 1968года, также как и аналогичная Инструкция 1985года о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и культурных поселках РСФСР, не предусматривали право БТИ в одностороннем порядке аннулировать регистрацию строения на праве личной собственности. Обе инструкции допускали только исключение записи из реестровой книги в случае прекращения прав на строение.

Регистрация строения по 

<

адрес> до настоящего времени ни кем не оспорена, не признана недействующей, не аннулирована, не исключена.

На сегодняшний день, по сведениям Росреестра наименование объекта по 

<

адрес>-жилой дом, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, считает, что право собственности на жилой дом у отца истца ФИО9 возникло, дом построен на отведенном в законном порядке земельном участке для целей жилищного строительства, что подтверждается Актом отвода усадебного участка от 1962года,проектом строительства одноквартирного деревянного жилого дома, и не может считаться самовольным строением. Право собственности на выстроенный дом зарегистрировано, согласно действующему на тот момент законодательству.

В 1984году на имя матери истца УАА было выдано разрешение провести капитальный водопровод в жилой дом по 

<

адрес>.В этом же году подключение водопровода было согласовано службами города.

<

дата> умер отец истца – ФИО9, после смерти которого открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома 

<

адрес>.

На момент смерти отца, совместно с ним, в жилом доме по 

<

адрес>,проживали его жена(мать истца)- УАА, истец, сын умершего и брат истца ФИО1, брат истца ФИО3 и сестра истца ФИО5. В нотариальную контору за оформлением наследства после смерти отца никто не обращался.

Мать истца- УАА оставила завещание, в котором завещала жилой дом по 

<

адрес> истцу. Данное завещание было удостоверено КНЕ государственным нотариусом 

<

данные изъяты>, зарегистрировано в реестре нотариуса за 

<

номер> от 

<

дата>.

<

дата> мать истца УАА умерла. После ее смерти истец обратился в нотариальную контору с завещанием матери, на котором была сделана отметка, что данный документ не изменен, не отменен и не оспорен. Однако получить свидетельство о праве на наследство истец не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом на имя матери истца- УАА, фактически принявшей наследство после смерти мужа, но не оформившей право собственности.

Брат истца- ФИО3 и сестра истца ФИО6 на вышеуказанный жилой дом не претендуют и подтверждают, что у них отсутствуют намерения принять вышеуказанное наследство.

После смерти матери истец продолжает проживать со своей семьей и состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> принимает меры по сохранности наследственного имущества, осуществляет расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого дома, производит платежи, обрабатывает земельный участок. Истцом заключен договор электроснабжения бытового потребителя л/счет 

<

номер> по 

<

адрес> и договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ООО «

<

данные изъяты>».

В настоящее время истцом в жилом доме произведены улучшения- заложены дверные проемы, поменяны окна, отремонтирован фундамент, убрана не несущая перегородка, из кладовой сделана комната. В результате данных улучшений увеличилась площадь жилого дома, а именно, общая площадь -

<

данные изъяты> кв.м., жилая- 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно Заключения ООО «

<

данные изъяты>», в результате произведенных истцом улучшений « прочностные характеристики несущих конструкций деревянных рубленных стен и деревянного дощатого перекрытия по деревянным балкам не были нарушены, а значит техническое состояние строительных конструкций не изменилось, следовательно, строительные конструкции здания жилого дома Литера А с верандой Литера а, находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит здание жилого дома Литера А с верандой Литера а, в целом можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм( СП 4.13130.2013 Ограничение распространения пожара на объектах защиты,п.4.13), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности ( СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений),не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (СП 42.13330.2011 п.7.1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуальная редакция СНиП 2.07.01-89),а для увеличения срока эксплуатации здания жилого дома рекомендуем выполнять текущий ремонт по мере необходимости». 

Истец, ФИО1, является наследником первой очереди по закону после смерти родителей.

Спора по наследственному имуществу нет.

Требования основаны на положениях ст.ст. 218,1112,1142,1152,1153 ГК РФ,ст.29 ЖК РФ.

На основании изложенного, истец просит:

Установить юридический факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего 

<

дата>, УАА, умершей 

<

дата>, ФИО1.

Установить юридический факт не принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего 

<

дата>, УАА, умершей 

<

дата>, ФИО3 и ФИО2.

Сохранить жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии, состоящий из четырех жилых комнат, общей площадью- 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером 

<

номер>, типом объекта учета- здание, наименование объекта- индивидуальный жилой дом, назначение объекта- жилое.

Признать право собственности на жилой дом, с типом объекта - здание,

наименование объекта- индивидуальный жилой дом, назначение объекта- жилое, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью- 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>( ранее имевший адрес 

<

адрес>) в порядке наследования за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.46).

В судебном заседании представитель истца ФИО7, допущенная к участию в деле согласно нотариально удостоверенной доверенности 

<

номер> уполномоченная вести все гражданские дела ФИО1 без его присутствия (л.д.40), исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах изложенных в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не оспаривая обстоятельств изложенных в исковом заявлении. Указал, что земельный участок по 

<

адрес> предоставлялся для застройки под жилой дом, что строительство данного дома надлежаще согласовано с органами власти момента начала его строительства до окончания. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 ( родные сестры и братья истца) в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каждый согласно заявления просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении также каждым ответчиком указано на то,что на наследственное имущество не претендует, исковые требования истца ФИО1 признает в полном объеме.

С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, принимая во вниманию позицию ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, изложенную каждым в заявлении,исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО9 и ЖАА вступили в брак 

<

дата>,брак зарегистрирован, присвоены фамилии-мужу ФИО9, жене-ФИО9 (свидетельство о браке копии л.д.32).

ФИО1, ФИО10 ( до брака ФИО9) Т. И., ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 ( до брака ФИО9) Н. И. являются детьми ФИО9 и УАА (свидетельства о рождении копии л.д.29-31, свидетельства о браке).

<

дата> ФИО9 на основании Договора дарения УАП, подарена ? доля домовладения 

<

номер>-жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.(копия л.д.9). Данный договор был удостоверен нотариусом 

<

данные изъяты>, реестр нотариуса 

<

номер> от 

<

дата>.

Из содержания иска, обозренного в судебном заседании инвентаризационного дела 

<

номер> на объект- жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> следует, что в 1961году свою часть домовладения ФИО9 перестроил на отдельное домовладение, на то было оформлено Решение исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся 

<

номер>, дано Заключение БТИ 20.02.1976г. на объект- дом бревенчатый жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,принадлежит ФИО9. 

Решением исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся 

<

номер> от 

<

дата>, ФИО9 разрешено переоформить документы на выстроенный им по индивидуальному проекту жилой дом на своем усадебном участке по 

<

адрес>, 

<

номер>.(л.д.11).

Актом отвода(усадебного участка) от 

<

дата> ФИО9,проживающему по 

<

адрес> на основании Решения исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся 

<

номер> произведен отвод усадебного участка под строительство индивидуального дома (л.д.12).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и культурных поселках РСФСР от 1968года, устанавливалось, что данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также инвентаризационные карточки. Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делали на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случае отсутствия документов владельцам строений выдавались регистрационные удостоверения, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

Таким образом, 20.02.1976г. БТИ 

<

адрес> была сделана отметка о регистрации полного домовладения по 

<

адрес> на праве личной собственности за отцом истца, ФИО9. Было заведено инвентаризационное дело.

С 20.02.1976г. родители истца- ФИО9 и УАА, имея зарегистрированные БТИ документы, владели и пользовались выстроенным ими по индивидуальному проекту вышеуказанным жилым домом как своим собственным. 

Согласно содержания инвентаризационного дела 

<

номер>, в документах БТИ, начиная с 20.02.1976г., отец истца ФИО9 указан как собственник полного домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке БТИ от 

<

дата> домовладение 

<

адрес>, зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО9 на основании договора дарения от 

<

дата>, реестр 

<

номер>долевое участие- полное, площадь земельного участка по землеотводным документам-

<

данные изъяты> кв.м., по последней инвентаризации -

<

данные изъяты>.м.,общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой-

<

данные изъяты>.м. (л.д.21)

В справке БТИ от 10.07.2018г. указано, что за ФИО9 зарегистрирована ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>сейчас имеет адрес: 

<

адрес>) по договору 

<

дата>...реестр 

<

номер>, полезная площадь дома составляла 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>, выстроен новый дом без оформления документов. (л.д.28)

Инструкция 1968года, также как и аналогичная Инструкция 1985года о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и культурных поселках РСФСР, не предусматривали право БТИ в одностороннем порядке аннулировать регистрацию строения на праве личной собственности. Обе инструкции допускали только исключение записи из реестровой книги в случае прекращения прав на строение.

Регистрация права личной собственности за ФИО9 на домовладение по 

<

адрес> подтверждена сведениями справке БТИ.

Согласно данных технического паспорта, наименование объекта по 

<

адрес>-жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,жтлой-

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.21-27).

На основании изложенного, суд приходит к вводу о том, что право собственности на жилой дом у отца истца ФИО9 возникло, дом построен на отведенном в законном порядке земельном участке для целей жилищного строительства, что подтверждается Актом отвода усадебного участка от 1962года,проектом строительства одноквартирного деревянного жилого дома, право собственности на выстроенный дом зарегистрировано, согласно действующему на тот момент законодательству.

В 1984году на имя матери истца УАА было выдано разрешение провести капитальный водопровод в жилой дом по 

<

адрес>.В этом же году подключение водопровода было согласовано службами города.(л.д.14).

<

дата> умер отец истца – ФИО9(копия свидетельства о смерти л.д.17), после смерти которого открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома по 

<

адрес>.

Из содержания иска следует, ответчиками (родными братьями и сестрами истца) не оспаривается, а потому суд в порядке ч.2 ст.68 ГПК РФ считает установленным, что считает что на момент смерти отца,

<

дата>, совместно с ним, в жилом доме по 

<

адрес>проживали его жена(мать истца)- УАА, истец, сын умершего и брат истца ФИО1, брат истца ФИО3 и сестра истца ФИО5. В нотариальную контору за оформлением наследства после смерти отца никто не обращался, в Единой Информационной Системе нотариата РФ в реестре наследственных дел сведений о наличии наследственных дел к имуществу после смерти ФИО9 не имеется ( л.д. 47).

Мать истца- УАА оставила завещание, в котором завещала принадлежащий ей жилой дом по 

<

адрес>, истцу. Данное завещание было удостоверено КНЕ государственным нотариусом 1-

<

данные изъяты>, зарегистрировано в реестре нотариуса за 

<

номер> от 

<

дата>.Завещение на день смерти не отменено,не изменено 

<

дата>.(л.д.16).

<

дата> мать истца УАА умерла(л.д.18). 

После ее смерти истец обратился в нотариальную контору с завещанием матери, на котором была сделана отметка, что данный документ не изменен, не отменен и не оспорен. 

<

дата>л.д.16).

В Единой Информационной Системе нотариата РФ в реестре наследственных дел сведений о наличии наследственных дел к имуществу после смерти УАА не имеется ( л.д. 47).

Из содержания иска следует,что получить свидетельство о праве на наследство истец не может на спорный жилой дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом на имя матери истца- УАА, фактически принявшей наследство после смерти мужа, но не оформившей право собственности.

Факт принятия УАА наследства после смерти мужа на жилой дом подтверждается дачей завещания,после смерти мужа мать истца с детьми продолжали проживать своей семьей и состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> принимала меры по сохранности наследственного имущества, осуществляла расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого дома, производила платежи, обрабатывала земельный участок. На момент смерти отца истец был в несовершеннолетнем возрасте ( 13 лет).

Признание иска ответчиками- братьями,сестрами истца- свидетельствует о том,что они на вышеуказанный жилой дом не претендуют и подтверждают, что у них отсутствуют намерения принять вышеуказанное наследство.

После смерти матери истец продолжил и продолжает проживать со своей семьей и состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> принимает меры по сохранности наследственного имущества, осуществляет расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого дома, производит платежи, обрабатывает земельный участок. Истцом заключен договор электроснабжения бытового потребителя л/счет 

<

номер> по 

<

адрес> договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ООО «

<

данные изъяты>».

В настоящее время истцом в жилом доме произведены улучшения- заложены дверные проемы, поменяны окна, отремонтирован фундамент, убрана не несущая перегородка, из кладовой сделана комната. В результате данных улучшений увеличилась площадь жилого дома, а именно, общая площадь -64,6 кв.м., жилая- 43,4 кв.м.

Согласно Заключения ООО «

<

данные изъяты>» от 02.08.2018года, в результате произведенных истцом улучшений « прочностные характеристики несущих конструкций деревянных рубленных стен и деревянного дощатого перекрытия по деревянным балкам не были нарушены, а значит техническое состояние строительных конструкций не изменилось, следовательно, строительные конструкции здания жилого дома Литера А с верандой Литера а, находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит здание жилого дома Литера А с верандой Литера а, в целом можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм( СП 4.13130.2013 Ограничение распространения пожара на объектах защиты,п.4.13), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности ( СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений),не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (СП 42.13330.2011 п.7.1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуальная редакция СНиП 2.07.01-89),а для увеличения срока эксплуатации здания жилого дома рекомендуем выполнять текущий ремонт по мере необходимости». 

Истец, ФИО1, является наследником первой очереди по закону после смерти родителей.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, за исключением требований о сохранении жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии, состоящий из четырех жилых комнат, общей площадью- 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером 

<

номер>, типом объекта учета- здание, наименование объекта- индивидуальный жилой дом, назначение объекта- жилое, поскольку в этой части правового суждения не требуется, статус объекта определен данными технического паспорта БТИ, материально-правовые притязания излишни.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего 

<

дата>, УАА, умершей 

<

дата>, ФИО1.

Установить факт не принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего 

<

дата>, УАА, умершей 

<

дата>, ФИО3 и ФИО2.

Признать право собственности на жилой дом, с типом объекта - здание,

наименование объекта- индивидуальный жилой дом, назначение объекта- жилое, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью- 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> ранее имевший адрес 

<

адрес> в порядке наследования за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2018 года.

Председательствующий: подпись Н.А. Горюнова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1711/2018 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области