Дело № 2-101/17

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2017 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Александровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика адвоката Барановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указала, что в 

<

дата> она вступила в брак с ответчиком, ФИО5 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Ответственным нанимателем по договору социального найма является отец истца ФИО6 Отношения с ответчиком не сложились, брак сторон был прекращен 

<

дата> После прекращения брака ответчик проживал в квартире около месяца, а потом забрал свои вещи и уехал. Отношения с ответчиком не поддерживаются, ответчик не проживает в квартире, не вносит оплату за жилое помещение. Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в спорном жилом помещении, не имеется. 

Ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, почти 

<

данные изъяты> лет, попыток вселения не предпринимал, какой-либо заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении не проявлял, жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения не оплачивал, каких-либо препятствий в проживании ответчика в квартире ему не чинилось, соответственно, ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО4 поддерживают.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации.

Адвокат Баранова Л.А., привлеченная судом в качестве представителя ответчика, возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Вышний Волочек, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя для участия в деле не направило.

Заслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальная квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена по договору социального найма нанимателю ФИО6 и членам семьи: ФИО7, ФИО4, ФИО5 (договор социального найма жилого помещения от 

<

дата>)

В квартире зарегистрированы ФИО6 

<

дата>, ФИО4 

<

дата>, ФИО7 

<

дата>, ФИО5 

<

дата>

Брак сторон прекращен 

<

дата>

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что ответчик ФИО5 не проживает жилом помещении по адресу регистрации около 20 лет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, каких-либо препятствий в проживании ему не чинилось.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не предпринимал попыток вселиться в квартиру и не оплачивал расходы по ее содержанию.

Отсутствие ответчика в спорной квартире на протяжении 20 лет нельзя назвать временным, само по себе прекращение брака между истцом и ответчиком не свидетельствует о вынужденном характере непроживания ответчика в указанном жилом помещении.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сураева