Мотивированное 

решение

 изготовлено: 29 января 2024 года.

УИД 27RS0021-01-2023-001486-76

Дело № 2-68/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 25 января 2024 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания А.А. Мацаль, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о признании недействительной регистрации в жилом помещении,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику ФИО2, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ей по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 20 сентября 2018 года, заключенному с министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края. Согласно договору, управляющая компания не имела права регистрировать ответчика по указанному адресу.

В связи с изложенным истец ФИО1 просит признать недействительной регистрацию ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от 25 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края. 

Истец ФИО1 о дате и времени заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, телефонограммой просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился.

Во исполнение требований статей 113, 155 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик извещался надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением, однако почтовые конверты вернулись в суд в связи с истечением срока хранения. Вместе с тем, на подготовку к судебному разбирательству на 09 января 2024 года, ответчик был уведомлен посредством телефонограммы, просил уведомлять его почтовой корреспонденцией. 

Представитель ответчика министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, не ходатайствовал о рассмотрении заявления в его отсутствие, об отложении дела не заявлял. 

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, пунктами 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о времени и месте слушания дела. 

При таких обстоятельствах, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку препятствий к этому не имеется. 

Представителем министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края в материалы дела представлены возражения относительно заявленных требований, согласно которым просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований к министерству, указывая, что ФИО3 (до брака ФИО5) Е.В. не обращалась к наймодателю с заявлением о вселении ФИО2 в жилое помещение. Полагает, что имеет место нарушение действующего законодательства и как следствие незаконное вселение ответчика ФИО2 в специализированный жилищный фонд. Отсутствие законного права ФИО2 претендовать на жилое помещение специализированного жилищного фонда края, а также, принимая во внимание официальный развод с истцом, на иждивении которого находится ребенок, полагает исковое заявление в отношении ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исследовав письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Аналогичное положение закреплено в статье 2 Закона Хабаровского края от 10 декабря 2012 года № 253 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Хабаровском крае».

В силу абзаца 3 пункта 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 19 сентября 2018 года № специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО4

Между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) 20 сентября 2018 года заключен договор найма специализированного жилого помещения №. Срок действия договора составляет 5 лет - с 20 сентября 2018 года по 20 сентября 2023 года.

Таким образом, истец ФИО4 на законных основаниях является владельцем спорного жилого помещения.

Согласно пункту 7 Договора, наниматель имеет право, в том числе на использование жилого помещения для проживания с членами своей семьи (супругом и несовершеннолетними детьми).

При этом, между ФИО2 и ФИО5 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене ФИО5 (истцу по делу) присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

В этой связи между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) 06 ноября 2018 года заключено дополнительное соглашение № 1 к договору найма специализированного жилого помещения № от 20 сентября 2018 года. По условиям которого, в связи с вступлением в брак и изменением фамилии нанимателя жилого помещения, в Преамбулу договора и раздел «Банковские и почтовые реквизиты сторон», внесены изменения, заменена фамилия «ФИО5» на фамилию «ФИО3». Во всем остальном условия договора найма жилого помещения оставлены неизменными.

Дополнительным соглашением № 2 от 29 января 2020 года, заключенным между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) к договору найма специализированного жилого помещения № от 20 сентября 2018 года, в жилое помещение совместно с нанимателем вселяется член его семьи: ФИО9 – дочь. Во всем остальном условия договора найма жилого помещения оставлены неизменными.

ФИО2 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №. 

Из сведений ОМВД России по району имени Лазо следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы три человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО9 зарегистрирована по месту регистрации матери, с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю гражданин ФИО2 значится зарегистрированным по указанному адресу с 29 ноября 2018 года по настоящее время. 

С 25 сентября 2023 года ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения №, заключенного с КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (наймодатель). 

По условиям договора пункт 1.3. Договор найма специализированного жилого помещения от 20 сентября 2018 года № расторгнут 24 сентября 2023 года.

Согласно пункту 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные статьями 65, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, за исключением пользования служебным жилым помещением.

Спорное жилое помещение служебным не является, следовательно, к пользованию этим помещением применяются правила статьи 69 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях членов семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 6 статьи 100 Жилищного кодекса РФ в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Частью 2 статьи 70 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Однако, истец ФИО1 с заявлением к Наймодателю о включении в договор найма супруга в качестве члена её семьи, не обращалась. Дополнительных соглашений в указанной части между истцом и КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», не заключалось.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в договоре найма специализированного жилого помещения № от 20 сентября 2018 года в качестве члена семьи истца либо в ином статусе не указан, то есть каких-либо предусмотренных законом оснований для вселения и регистрации в жилом помещении не имел, его проживание в квартире носило временный характер.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО2 членом семьи истца не является, совместного хозяйства сторонами не ведется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 не имелось законных оснований для регистрации в спорном жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, 

<

данные изъяты>, к ФИО2, 

<

данные изъяты>, министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о признании недействительной регистрации в жилом помещении – удовлетворить частично. 

Признать недействительной регистрацию ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о признании недействительной регистрации в жилом помещении – отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.М. Красногорова