дело №2-364/2025

УИД 58RS0030-01-2025-000411-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе: 

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Ульяновой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-364/2025 по иску ТСЖ «Наука» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, 

у с т а н о в и л:

истец ТСЖ «Наука» обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которого указал, что ТСЖ «Наука» создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества указанного многоквартирного дома. Ответчик с 13.03.2020 является собственником жилого помещения – ... общей площадью 91,1 кв.м. ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период обладания собственностью от него не поступило ни одного платежа. ФИО1 за содержание жилого помещения за период с января 2023 года по июль 2024 года начислена задолженность в размере 33805,20 руб. и пени в размере 4998,15 руб., а всего - 38803,35 руб. Кроме того, начислена задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с марта 2023 года по июль 2024 года в размере 19382,48 руб., пени в размере 1269,87 руб., а всего – 20652,35 руб. Расчет в платежных документах, выставляемых должнику, производился исходя из тарифов: за содержание жилого помещения – 19,91 руб. за 1 кв.м (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома протоколом от 15.09.2022), с марта 2024 года – 30 руб. (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома протоколом от 16.03.2024); за капитальный ремонт из расчета 12 руб. с 1 кв.м (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома протоколом от 08.02.2023), с марта 2024 года – 14 руб. (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома протоколом от 16.03.2024), а за коммунальные услуги, согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций. Должник уведомлен относительно имеющейся у него задолженности. В адрес ФИО1 направлялась претензия от 28.08.2024 с требованием о необходимости погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая была получена им по почте. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. 25.10.2024 мировым судьей судебного участка №3 Первомайского района г.Пензы вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района г.Пензы от 25.11.2024 в связи с поступившими от должника возражениями, судебный приказ отменен. Собственнику жилого помещения были оказаны жилищно-коммунальные услуги, которые были им потреблены. Однако обязанность по оплате указанных услуг не исполнялась, чем нарушены права ТСЖ, ущемлены его законные интересы, а также других собственников помещения в указанном многоквартирном жилом доме. Просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наука» сумму задолженности: по внесению платы за содержание квартиры и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., в размере 38803,35 руб., из которых: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 33805,20 руб., пени в размере 4998,15 руб.; по взносам в фонд капитального ремонта в размере 20652,35 руб., из которых: долг в размере 19382,48 руб., пени в размере 1269,87 руб.; а также судебные расходы по государственной пошлине в размере 4000,00 руб.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наука» сумму долга по взносам в фонд капитального ремонта в размере 20652,35 руб., из которых: долг - 19382,48 руб., пени - 1269,87 руб.; а также судебные расходы по государственной пошлине в размере 4000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Наука» - председатель правления ТСЖ ФИО2, действующий на основании протокола №1 общего заседания членов правления ТСЖ «Наука» от 25.10.2022, не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об изменении размера исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела о причинах своей неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, порядок и последствия которого представителю истца известны и понятны.

Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 13 марта 2020 года ФИО1 является собственником жилого помещения – ..., что подтверждается сведениями из ЕГРН от 30.01.2023.

Управление многоквартирным домом 18А по ул.Куйбышева в г.Пензе осуществляется ТСЖ «Наука», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья лицо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части 8 статьи 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).

В силу статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса (ч. 1).

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса (пп. 1 ч. 2).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Как установлено материалами дела, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и его размере. Так, за капитальный ремонт с 01 марта 2023 года из расчета 12 руб. с 1 кв.м (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, протокол от 08.02.2023), с 01 марта 2024 года – 14 руб. с 1 кв.м (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, протокол от 16.03.2024). 

Как собственник жилого помещения ответчик ФИО1 в силу закона обязан своевременно уплачивать взносы за капитальный ремонт. Однако свои обязанности ФИО1 не исполняет, в связи с чем за период с марта 2023 года по июль 2024 года образовалась задолженность в размере 19382,48 руб.

Расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт ТСЖ «Наука» производился в соответствии с требованиями ЖК РФ и на основании утвержденных тарифов. Правильность расчета стороной ответчика не оспаривается. 

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).

Поскольку оплата ФИО1 не производится, следовательно, на сумму задолженности должны быть начислены пени на основании ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей по взносам за капитальный ремонт в размере 1269,87 руб. Правильность расчета пени также не оспаривается стороной ответчика.

25.10.2024 мировым судьей судебного участка №3 Первомайского района г.Пензы вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в том числе задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с марта 2023 года по июль 2024 года в сумме 19382,48 руб., пени в размере 1269,87 руб. Однако определением мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района г.Пензы от 25.11.2024 в связи с поступившими от должника возражениями, судебный приказ отменен.

До настоящего времени указанная выше задолженность по взносам в фонд капитального ремонта ответчиком не погашена.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Наука» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика пользу истца подлежит взысканию в возврат государственная пошлина в размере 4000,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ТСЖ «Наука» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (... г.р., уроженец ..., зарегистрирован по адресу: ...) в пользу ТСЖ «Наука» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 583701001, дата регистрации 11.03.2011, адрес: 

<

...>) сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 19382 (девятнадцати тысяч трехсот восьмидесяти двух) руб. 48 коп., пени в размере 1269 (одной тысячи двухсот шестидесяти девяти) руб. 87 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 4000 (четырёх тысяч) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 марта 2025 года.

Судья: