Дело №2-115/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Советск 

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ганага Ю.Н..

при секретаре Соколовой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Калининградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Советский городской суд с исковым заявлением к администрации Советского городского округа Калининградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование требований которого указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка ФИО5 После его смерти открылось наследство в состав которого наряду с другим принадлежащим ему имуществом (таким как квартира и денежные средства), входит земельный участок с кадастровым номером №, декларативной площадью 670 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, местоположение которого, согласно кадастровой выписке о земельном участке – 

<

адрес>. Право собственности наследодателя (ФИО5) на земельную долю подтверждается свидетельством на праве собственности на землю №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Горисполкома г. Советска 13.12.1995. Вышеуказанное имущество после смерти дедушки перешло во владение ее матери – ФИО2, которая была зарегистрирована и постоянно проживала вместе с ФИО5 по одному адресу и соответственно, она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, приходящаяся ей матерью, умерла не успев при жизни надлежащим образом оформить свои наследственные права. После смерти ее матери ФИО2 все имущество перешло во владение ей, поскольку были совершены все необходимые действия для принятия наследства. После смерти наследодателя – ФИО2, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону в праве собственности на квартиру. Спорный земельный участок не был включен нотариусом в наследственную массу ФИО2 из-за отсутствия зарегистрированного права собственности ФИО2 на данное имущество. Ссылаясь на ст. 218, 1111, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, декларативной площадью 670 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, местоположение которого, согласно кадастровой выписке о земельном участке: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она не знала, что есть земельный участок, при разборе документов недавно нашла свидетельство. У дедушки было много разных свидетельств о праве собственности, но в то время этот объект недвижимости не был подвергнут обязательной государственной регистрации. Ее мама была членом СНТ «Дружба», она приняла фактически наследство после смерти отца, так как они все вместе жили. Участок не был заброшен. На участке украли забор, сейчас хочет сделать межевание, но не может его провести, так как у нее нет права собственности на этот участок. Членские взносы в СНТ «Дружба» в 2004-2005 годах оплачивал дедушка, после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ оплачивала она. Иных наследников у ФИО5 и ФИО2 нет. У дедушки было двое детей: ее мама и сын, у его сына не было детей, он не был женат, поэтому она там тоже единственная наследница. Нотариус ей объясняла, что если они вместе жили, то мать фактически приняла наследство, но мама не подавала заявление о вступлении в наследство, не успела, болела и вскоре умерла. Она оформляла документы на наследство, когда пришла за свидетельством о вступлении в наследство ей нотариус сказала что у нее сложный случай, так как происходит двойное вступление в наследство и передала наследственное дело другому нотариусу.

Ответчик администрация Советского городского округа Калининградской области, извещенная надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, возражений по иску не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование относительно предмета спора, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», извещённое надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, причину неявки представителя не сообщило.

Выслушав истца, исследовав доказательства, представленные в обоснование искового заявления и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение, переход и прекращение этого права подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, находящихся в материалах дела, установлено, что истец ФИО1 приходилась дочкой ФИО2, умершей, согласно свидетельства о её смерти, ДД.ММ.ГГГГ в г. Советске Калининградской области. Факт их родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС г. Советска, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС администрации Советского городского округа, свидетельством о перемене фамилии, имени, отчества №, выданным Советским гор. ЗАГС Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец ФИО1 приходится внучкой ФИО5, что подтверждается вышеуказанными документами, а также свидетельством о рождении ФИО6 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС г. Советска Калининградской области.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 13.12.1995 на основании решения Горисполкома г. Советска № от 29.02.1968 года, ФИО5 был предоставлен земельный № (условный) для садоводства и огородничества площадью 0,0670 га – 670 кв.м..

Исходя из содержания решения Исполнительного комитета Советского городского Совета народных депутатов Калининградской области № 177 от 06.09.1988 «Об образовании садоводческих товариществ «Дружба», «Солнышко» и закрепления за ними земельных участков», а также вышеуказанного свидетельства, выданного ФИО5, предоставленный ему земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества «Дружба», которое образовано в 1988 году.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 15.01.2019, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном на тот период порядке 13.12.2013. 

ФИО5 являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» и с 1995 года до момента смерти владел земельным участком № (условный) площадью 670 кв.м., расположенном в 

<

адрес>, что подтверждается справкой от 06.02.2019, предоставленной этим товариществом, ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный земельный участок 07.07.2005 был декларативно поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 23.01.2019. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. 

Государственная регистрация прав ФИО7 либо других лиц на вышеуказанный земельный участок осуществлена не была, что подтверждается той же Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области.

Согласно первого абзаца пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 12.03.2015 были урегулированы статьёй 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 

Так, пунктом 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исходя из разъяснений, приведённых в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, право собственности на земельные участки, составляющие территорию садоводческого товарищества, в порядке наследования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель, являлся членом товарищества, земельный участок был предоставлен наследодателю в пользование, и до момента своей смерти наследодатель в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ, подал заявление о приобретении земельного участка в собственность. 

Исходя из пояснений истца следует, что по имеющейся информации право собственности на спорный земельный участок не оформлялось.

Вторым абзацем пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Рассматриваемый земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО8 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Вид права, на котором данный земельный участок был предоставлен ФИО9 право собственности или бессрочного (постоянного) пользования из содержания вышеуказанного свидетельства, выданного ФИО10 13.12.1995 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, определить с достоверностью не представляется возможным. 

Спорный земельный участок не отнесён к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО5 владел спорным земельным участком на праве собственности.

При этом, права ФИО5 на рассматриваемый земельный участок никем не были оспорены, какие-либо иные лица претензий в отношении данного земельного участка не предъявляли. 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном отделом ЗАГС администрации МО «Советский городской округ» Калининградской области, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Советске Калининградской области России, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о смерти произведена запись о смерти за №.

Наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО5 была его дочь ФИО2, которая согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО «Советский городской округ» Калининградской области, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Советске Калининградской области и фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав после смерти отца, оставшись проживать в квартире, принадлежавшей на праве собственности наследодателю.

Из поквартирной карточки от 10.09.2007, справок выданных МП «Жилсервис», установлено, что ФИО5 с 1978 года по день смерти постоянно проживал со своей семьёй, включая истца, по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 с 1980 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ так же проживала в данной квартире.

После смерти ФИО2, наследником первой очереди является ее дочь ФИО1, которая путем подачи 11.09.2007 заявления нотариусу Советского городского округа приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2 в виде автомобиля, квартиры, денежных вкладов, хранящихся в 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 27.11.2007.

Поскольку после смерти наследодателя ФИО5 его дочь ФИО2 приняла часть наследства, но не успела его оформить, следовательно, она фактически приняла все наследство, оставшееся после смерти отца, в том числе и земельный участок в СНТ «Дружба». 

Из представленных истцом доказательств: справки садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» от 06.02.2019, лицевой карточки №, списка членов СНТ «Дружба», сведений о поступлении взносов, квитанций от 23.06.2007, 19.07.2008, 10.06.2006 усматривается, что истец ФИО1 является членом СНТ «Дружба» с 2006 года, производила установленные оплаты членских, целевых взносов и платежей за спорный земельный участок. 

Таким образом, ФИО1, продолжая пользоваться после смерти дедушки и матери, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., по адресу (описанию местоположения): 

<

адрес>, фактически приняла указанное наследство, в связи с чем, данный факт суд считает установленным.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, и, приняв открывшееся после смерти матери, ФИО2, наследство в виде выше указанного земельного участка, стала его собственником.

В связи с чем, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право собственности на указанный земельный участок в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского городского округа Калининградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на наследство, открывшееся после наступившей ДД.ММ.ГГГГ в г. Советске Калининградской области Российской Федерации смерти ФИО2, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 670 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме принято 01.03.2019.

Судья: Ю.Н. Ганага