К делу № 2-2650/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 14 ноября 2019 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. 

В обоснование требований указано, что в соответствии с постановлением администрации Крымского городского поселения Крымского района от 11.12.2017 № 1688 между администрацией Крымского городского поселения Крымского района (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № 4500013448 от 11.12.2017, в соответствии с которым, Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 19597 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под производственную базу, сроком с 11.12.2017 по 18.04.2060. Договор аренды прошел установленную законом регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.12.2017. По договору аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Ответчику по состоянию на 02.09.2019 начислено 267716,99 рублей арендной платы за период с 01.01.2019 по 30.09.2019. Доказательств полной и своевременной оплаты на условиях вышеуказанного договора аренды земельного участка ответчик не представил, кроме того, за просрочку обязательства ответчику начислена пеня за период с 11.01.2019 по 02.09.2019 в размере 9793,24 рублей. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору аренды № 4500013448 от 11.12.2017: по основному обязательству за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 в размере 267716,99 рублей; пени за период с 11.01.2019 по 02.09.2019 в размере 9 793,24 рублей, а всего 277510,23 рублей.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен по месту жительства. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает. 

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Постановлением администрации Крымского городского поселения Крымского района от 11.12.2017 № 1688, ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью 19597 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производственную базу, по адресу: 

<

адрес> 

На основании данного постановления между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № 4500013448 от 11.12.2017, сроком до 18.04.2060.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 2.3 пункта 2 Договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется со дня фактической передачи участка и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

При подписании Договора стороны согласовали условия о размере и о порядке внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны своевременно производить платежи за землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору аренды № 4500013448 от 11.12.2017: по основному обязательству за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 в размере 267716,99 рублей; пени за период с 11.01.2019 по 02.09.2019 в размере 9 793,24 рублей, а всего 277510,23 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Савкин