Дело №

25RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес>, в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» к фио о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» обратилось в суд с названным выше иском к ответчику о взыскании задолженности, указав, что в январе 2008 года собственниками помещений в МКД № по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации утверждено ООО «Управляющая компания 

<

адрес>».

Ответчик в нарушение требований действующего законодательства, свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2018 года по февраль 2023 года надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 114 042,02 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд уточнения исковых требований, с учетом заявленного фио срока исковой давности, просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 71 701,63 рубля. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из материалов дела следует и не оспаривалось фио, что он является собственником жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность вместе с собственником.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в ч.2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. 

Согласно расчету истца, с учетом срока исковой давности, ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года в размере 71 701,63 руб.

При таких обстоятельствах, суд признает верным расчет суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Суду не представлено доказательств неверности и необоснованности расчета суммы долга.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» к фио удовлетворить частично.

Взыскать с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» (ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года в размере 71 701,63 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 351 руб., всего 74 052,63 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.