РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года с. Лесное

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием 

представителя ответчика адвоката Кацаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-112/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Максатихинский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей принадлежит ? м доля в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанную долю дома она покупала в 1998 году по договору купли-продажи доли домовладения. Указанный жилой дом фактически является многоквартирным, в нём расположены три отдельные квартиры с обособленными входами, с жилыми и не жилыми помещениями. Одна из таких квартир принадлежит ей. ФИО2 был соседом по улице, проживал через несколько домов с матерью. ФИО2 общался с её супругом. В 1990-х годах ответчика осудили и он находился долгое время в местах отбывания наказания. Пока ответчик отбывал наказание, мать умерла. Отбывая наказание, ответчик продал свой дом. После отбытия наказания по просьбе ответчика на основании договора найма ФИО2 временно зарегистрировала по месту жительства в своём жилом помещении. Ответчик не стал заселяться в её жилое помещение. Ответчик уехал и она его больше не видела. В течение нескольких лет она пыталась что-то узнать об ответчике. Где ФИО2 сейчас фактически находится неизвестно, никаких контактов, связи с ним нет. Ответчик по месту жительства с момента регистрации не проживает, его отсутствие является не временным, а длительным и постоянным, его имущества в жилом помещении нет. Препятствий в проживании в жилом помещении и в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Членом её семьи ответчик никогда не был. В связи с длительным отсутствием ФИО2 по месту регистрации по месту жительства он утратил интерес в пользовании жилым помещением. Просит суд: признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика – адвокат Кацаева Т.Е. исковые требования ФИО1 не признала. 

Представитель МО МВД России «Бежецкий» ФИО5 в судебное заседание не прибыла, в ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос по иску ФИО1 оставляла на усмотрение суда.

Иные участники процесса в судебное заседание не прибыли.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании от 23 июня 2021 года подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 6.1, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует право частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Как указано в ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора найма жилого помещения, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ответчик зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении в жилом помещении истца; в договоре указано, что ФИО2 обязуется зарегистрироваться временно на срок 3 месяца. По требованию владельца освободить жилье и сняться с регистрационного учета.

Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма между истцом и ответчиком заключен сроком на три месяца, ответчик действий для самостоятельного снятия с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим права пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в органах внутренних дел Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2021 года.

1версия для печати