Дело № 2-871/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-000482-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 07 марта 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу 

<

адрес изъят>-Б, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, и установлении границы земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатами в системе МСК-05, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу 

<

адрес изъят>-Б, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, и установлении границы земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатами в системе МСК-05. 

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она имеет на праве собственности гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>-Б, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 03.10.2024 года.

Истица обратилась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка расположенного под ее гаражом, на ее обращение она получила ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» в котором указано, что из приложенных документов не усматривается возможным предоставление испрашиваемого земельного участка.

Ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» расценивает как отказ в предоставлении ей земельного участка, считает его незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

Данный отказ ущемляет ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, расположенный под ее гаражом, находящимся в ее собственности. 

Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 2004 году. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>-Б, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>; и установить границы земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:42:000035 в соответствии с межевым планом земельного участка по координатами в системе МСК-05,

Х Y

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Истец ФИО2 в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4, в суд не явился. В связи с загруженностью просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что согласно решению Дербентского городского суда от 19 июля 2024 года исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории 

<

адрес изъят>, в силу приобретательной давности, удовлетворены и за ней признано право собственности на каменный гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории 

<

адрес изъят>, в силу приобретательной давности. 

Из выписки ЕГРН на гараж от 03.10.2024 года, усматривается, что собственником гаража с кадастровым номером 

<

номер изъят> общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>-Б, год завершения строительства 2004 год, является ФИО2

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка 

<

номер изъят>, площадь земельного участка составляет 24 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

1 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 1711 от 22.11.2024 года ФИО2 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельного участка под строением (гараж).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу 

<

адрес изъят>-Б, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят> и установлении границы земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатами в системе МСК-05, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу 

<

адрес изъят>-Б, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Установить границы земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с координатами в системе МСК,

Х Y

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный под нежилым строением - гаражом с кадастровым номером 

<

номер изъят> находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>-Б, по следующим координатам в системе МСК: 

Х Y

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение судом составлено в совещательной комнате 07 марта 2025 года.

Председательствующий М.И.Галимов