2-1423/2020

91RS0008-01-2020-002276-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Кировой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вольновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Вольновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Вольновским поселковым советом Джанкойского района на основании распоряжения (приказа) от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, но ей было разъяснено, что совершить регистрационные действия не представляется возможным по тем основаниям, что право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано по законодательству Украины. При данных обстоятельствах произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру на территории Российской Федерации невозможно, единственным способом защиты является признание права собственности в судебном порядке. 

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и настаивает на их удовлетворении.

От представителя ответчика Вольновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Вольновским поселковым советом Джанкойского района ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на жилье – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., согласно распоряжению (приказу) от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» (л.д. 10, 11). 

Между тем, право собственности на квартиру в органах БТИ зарегистрировано не было, что подтверждается информацией за № от 22.03.2019 года, предоставленной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой (л.д. 13).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной 

<

адрес> 

<

адрес>, пгт. Вольное, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности и на балансе администрации Вольновского сельского поселения не состоит, так как была приватизирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Вольновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (л.д. 14).

Из технического паспорта квартиры, составленной Джанкойским МБТИ по состоянию на 12.10.2006 года, усматривается, что общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая - № кв.м. (л.д. 15).

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

В соответствии со ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

В силу частей 1 и 4 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" к правам на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ, применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Согласно Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденному Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в частности, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. ч. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

По правилам ч. 1 ст. 69 настоящего закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 настоящего закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Суд приходит к выводу, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на основании решения органа исполнительной власти.

Поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости согласно свидетельству о праве собственности на жилье, его право подлежит защите судом путем признания этого права. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Вольновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью – № кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 30.09.2020 года.

Председательствующий А.И. Холкина