зАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при секретаре Лебедевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации МО г.Тула, ФИО7 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО6, действуя через своего представителя по доверенности ФИО8, обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к администрации МО г. Тулы, ФИО7 в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследниками первой очереди к имуществу которой являются истец, как мать умершей, сын – ФИО7 и супруг ФИО2, который скончался в ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ последней принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также садовый домик, расположенный на данном земельном участке. Однако при жизни она не зарегистрировала указанный документ в Бюро технической инвентаризации г.Тулы и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Тулы. В установленный законом 6-ти месячный срок после смерти дочери истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в силу неосведомленности о порядке наследования, в свою очередь ФИО7 на наследственное имущество не претендует. Вместе с тем в течении шести месяцев она, как наследник совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства, а именно истец вступила во владение вышеуказанным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, отремонтировав забор по периметру участка, сменив замки на воротах и входной двери в садовый дом. Кроме того истцом производилось окультуривание земельного участка и оплата из собственных средств членских взносов в СНТ № 6 ТОЗ и иные необходимые платежи. Исходя из изложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства и невозможность оформления наследственных прав во внесудебном порядке просит включить в наследственную массу земельный участок общей площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и садовый домик расположенный на нем, установить факт принятия ею наследства на указанное имущество и признать за ней право собственности на него.

Истец ФИО6 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения по делу не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в представленной суду письменной позиции по делу указал, что признает заявленные исковые требования и не претендует на наследственное имущество, открывшееся после смерти его матери ФИО1 

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1), а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.п. 4). 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи). 

В силу п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

П.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи) предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). 

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей через своего представителя по доверенности ФИО4, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи дачи, в соответствии с которым ФИО4 продала ФИО1 принадлежащий ее представляемой ФИО3 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью пятьсот двенадцать кв.м., согласно плану участка, утвержденному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемому к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью, находящийся по адресу: 

<

адрес> и расположенный на этом же участке садовый деревянный домик № площадью 43,5 кв.м., с беседкой, сараем, навесом, душем, уборной, забором и калиткой. 

Согласно п. 5 Договора на момент его заключения ФИО4 передала в собственность ФИО1 вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем садовым домиком и ключи от него, в удовлетворительном состоянии, пригодном к эксплуатации.

В соответствии с п. 9 Договора указанный документ вступает в силу - по земельному участку со дня регистрации его в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Тулы, по садовому домику со дня регистрации его в Бюро технической инвентаризации г. Тулы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Однако из текста иска усматривается и следует из имеющихся в материалах дела документов, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала в Бюро технической инвентаризации г. Тулы и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Тулы вышеуказанный договор купли-продажи.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной ГУ ТО «Областное БТИ».

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

При этом одним из условий действительности сделки является, в частности соответствие воли (внутреннего намерения, желания субъекта, направленного на достижение определенного правового результата) и волеизъявления лица (внешнего проявления воли), являющегося стороной сделки, на ее совершение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

При этом как следует из позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 13 марта 2018 года N 577-О, часть первая статьи 1112 ГК Российской Федерации, определяющая виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию статьи 35 (часть 4) Конституции РФ, которая гарантирует право наследования, и - исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагающего включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, свидетельствующие о приобретении правопредшественником права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование законности возникновения права собственности наследодателя на земельный участок общей площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и садовый домик расположенный на нем, стороной истца в материалы дела представлены договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что воля сторон при его заключении была однозначно направлена на отчуждение и приобретение вышеуказанного недвижимого имущества, а также копия являющегося его неотъемлемой частью плана участка, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также принимается во внимание, что указанный договор в установленном законом порядке не оспаривался, по искам сторон недействительным не признавался.

Одновременно в материалах дела имеется справка о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя ФИО1 правлением СНТ «Сад № 6» ТОЗ, из которой усматривается, что последняя являлась членом указанного коллективного садоводческого товарищества и полностью выплатила кооперативный пай за домик №, который состоит из строения этажностью 1. 

Кроме того из указанного документа усматривается, что земельный участок под данным строением принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи дачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ ФИО1 приобрела право собственности на садовый домик № КСТ № 6 ТОЗ зарегистрирован постановлением Тульской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ №. 

Вместе с тем из письменных материалов дела также следует, что ФИО1 были переданы ключи от дачного домика, она приступила к использованию садового участка по его целевому назначению, а также передана членская книжка садовода, из которой усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти последней вносились членские взносы.

Анализ приведенных правовых норм и разъяснений в их непосредственной взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела свидетельствуют о том, что правоустанавливающим документом, свидетельствующим о приобретении ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и садовый домик расположенный на нем является договор купли-продажи дачи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом тот факт, что ФИО1 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и самостоятельным основанием возникновения гражданских прав не является. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований о включении спорного имущества в наследственную массу.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО6 в части установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

П. 2 вышеприведенной статьи установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении № родителями ФИО1 являются ФИО5 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, ФИО1 присвоена фамилия «ФИО1», что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО1 родился сын – ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 завещание не составлялось, поэтому имеет место наследование по закону.

Как следует из материалов дела наследниками первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются: ее мать ФИО6, супруг ФИО2 и сын ФИО7

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом г.Тулы ФИО9 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего, из которого усматривается, что единственным наследником ФИО2 является ответчик, которым впоследствии были получены свидетельства о праве на наследство, включающее в себя банковские счета в ПАО «Сбербанк» и ПАО Банк «Югра».

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

На основании ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.ст.1113 и 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При этом согласно абз. 4 п. 36 вышеприведенного Постановления в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследники - ФИО6, ФИО2 и ФИО7 не оформили свои наследственные права после смерти ФИО1, хотя ФИО6 фактически приняла наследство, поскольку после смерти дочери она пользуется указанным выше земельным участком и садовым домиком по назначению, поддерживает их в надлежащем состоянии, приняла меры к сохранности имущества и несет бремя его содержания. 

Также из искового заявления следует, что ФИО6 произведены работы по ремонту забора по периметру участка, сменены замки на воротах и входной двери в садовый дом, регулярно производится культуривание участка и оплата из собственных средств членских взносов в СНТ № 6 ТОЗ и иные необходимые платежи. Доказательств обратного стороной ответчиков в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Притязаний на наследственное имущество от ответчика ФИО7 не имеется, что объективно подтверждено письменной позицией последнего представленной в материалы дела из которой усматривается, что он признает заявленные исковые требования ФИО6 и не претендует на наследственное имущество, открывшееся после смерти его матери ФИО1 Кроме того указал, что отказывается от поданного нотариусу г. Тулы ФИО9 заявления о принятии наследства, поскольку был введен в заблуждение утверждением нотариуса о невозможности отказа от наследства ввиду принятия наследства от отца, умершего позднее матери. 

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что доводы истца о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, подтверждаются исследованными доказательствами, имеющимися в деле. Сведениями о наличии у ФИО1 иных наследников суд не располагает, из материалов дела таковых не усматривается, притязаний на наследственное имущество указанного наследодателя иными лицами в ходе судебного разбирательства не заявлено. Таким образом, установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО6 приняла наследство после смерти своей дочери фактически одним из предусмотренных законом способов (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как ФИО6 фактически приняла наследственное имущество после смерти дочери, поскольку поддерживает земельный участок с расположенным на нем садовым домиком в надлежащем состоянии, использует его по назначению, то есть вступила во владение и распоряжение наследственным имуществом, принимает меры к сохранению наследственного имущества, осуществляет его содержание. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и садовый домик, расположенный на данном земельном участке.

Установить факт принятия наследства ФИО6 наследства, открывшегося после смерти дочери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и садовый домик, расположенный на данном земельном участке. 

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий