УИД № 21RS0019-01-2025-000792-21

№ 2-463/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Н., с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3600 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, которое наследодатель завещал своему сыну ФИО1, который фактически принял наследство. Поскольку право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрировано не было, признать право собственности возможно только в судебном порядке. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, реализовал право на участие через представителя. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду, дополнительно пояснила, что в установленный срок со дня открытия наследства ФИО3 фактически принял его: принял меры по сохранению наследственного имущества, нес расходы по его содержанию. 

Представитель ответчика администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследственного имущества (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

П.1 ст.1158 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ (действовавшего до 01 января 2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, в свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Аналогичные положения содержит и ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, на основании которого производится государственная регистрация прав на недвижимое имущество с 01 января 2017 года, в которой указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, удостоверенное главой Персирланского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики, которым все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно не находилось, он завещал своему сыну ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что его отцу ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, однако при жизни он не зарегистрировал на них свое право собственности.

Действительно, на основании архивной копии постановления главы Персирланской сельской администрации 

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено закрепить земельные участки за гражданами для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно архивной выписки из списка граждан, за которыми закреплены земельные участки в собственность и в аренду, утвержденного постановлением главы Персирланской сельской администрации 

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок в дер. 

<

адрес>ю 1 га, из них при доме в собственность – 0,36 га, за пределами населенного пункта 0,64 га.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, назначение земли населенных пунктов.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3600 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Персирланы, 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП БТИ 

<

адрес>, собственником жилого дома по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Персирланы, 

<

адрес>, является ФИО1

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание приведенные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом следует считать предоставленным наследодателю ФИО1 на праве собственности, в связи с чем данные объекты входят в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Разрешая заявленное ФИО3 требование о признании права собственности на названные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, суд исходит из следующего.

Положениями ст.1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: 1) путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абзац 4 пункта 36).

Для признания гражданина принявшим наследство требуются доказательства вступления во владение наследственным имуществом, что означает, в частности, фактическое проживание с наследодателем на момент открытия наследства.

Согласно реестру наследственных дел единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО1 не открыто. 

Из справок, выданных администрацией Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, следует, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживал по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Совместно с ним постоянно проживали жена ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО3, который управляет и пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, облагораживает сад, пользуется земельным участком. 

Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца установлено, что после смерти отца истцом совершены открытые и добросовестные действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследственного имущества, в частности вступление во владение спорным земельным участком и жилым домом, принятие мер по сохранению наследственного имущества. 

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что ФИО3 своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не свидетельствует об отсутствии у него прав в отношении наследственного имущества, поскольку нормы действующего гражданского законодательства не обязывают наследника подавать нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства и дают право вступить в наследственные правоотношения путем фактического принятия наследства. 

На основании изложенного, поскольку судом установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1, учитывая, что истец является единственным наследником по завещанию, фактически принявшим наследство, другие возможные наследники по закону на наследственное имущество не претендуют, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 600 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.Е.Петрова

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.