Дело № 2-1154/2021

Уникальный идентификатор дела 

55RS0006-01-2021-001395-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 июня 2021 года

гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 денежных средств, ссылаясь на заключение ДД.ММ.ГГГГ с С.И.В. договора аренды № на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, южная часть кадастрового квартала №.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ объект перешел к ФИО1 на основании договора купли-продажи № доли в праве объекта недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Назначение объекта: железнодорожные пути, наименование: подъездной железнодорожный путь, протяженностью №., адрес: 

<

адрес> от стрелки № до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 572 780,83 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 045 104,54 рублей.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 572 780,83 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 045 104,54 рублей с последующим начислением процентов на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

В последующем, заявленные требования уточнила с учетом заявленного стороной истца срока исковой давности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала уточненные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что по большей части предъявленных требований прошел срок исковой давности, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в части взыскания пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы по заключенному между сторонами договору производился в соответствии с п.2.1. договора аренды земельного участка. Истцу стало известно о причинении ему убытков ответчиком, который не исполнил обязанность по оплате арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ года, доказательств обратному истцом не представлено. Направление претензии не приостанавливает течение срока исковой давности. В соответствии с регистрационной записью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступает в договор аренды, с ДД.ММ.ГГГГ размер доли в праве пользования земельным участком для ФИО1 составляет 21481,5/42963, тем не менее, по акту сверки до ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате предусмотрена в полном объеме только для ФИО1 В соответствии с п.2.1. договора аренды, размер арендной платы определяется согласно расчету и составляет в год 75 028,86 рублей, в месяц 6 252,41 рублей соответственно. Считает, что данную сумму ответчик должна оплачивать до заключения дополнительного соглашения и только с момента уведомления об увеличении цены ДД.ММ.ГГГГ оплата составит 11 136,34 рублей в месяц, оснований увеличивать размер арендной платы задним числом не имеется. Считает, что размер задолженности ее доверителя с учетом срока исковой давности составляет 538 811,50 рублей.

Финансовый управляющий ФИО4 – ФИО5, привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании требования Департамента имущественный отношений Администрации города Омска поддержала. Суду пояснила, что решением Арбитражного суда Омской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО5 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ железнодорожные пути признаны совместно нажитым имуществом 

<

данные изъяты> Б-вых и за ними признано право общей долевой собственности по № доли за каждым. Соответствующие сведения ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 включен в качестве арендатора в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и ФИО1; доля ФИО4 в праве аренды земельного участка признана в размере № доли; в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части установления размера долей ФИО4 и ФИО1 в праве аренды земельного участка по № доли каждый. При этом, ФИО1 не предпринимала никаких действий, направленных на осуществление государственной регистрации № доли в праве на земельный участок и продолжала единолично использовать земельный участок, вести предпринимательскую деятельность и осуществлять его охрану, а также злостно уклонялась от подписания дополнительного соглашения. Доказательств пользования земельным участком ФИО4 за спорный период времени в материалы дела не представлено. Таким образом, до момента государственной регистрации дополнительного соглашения о включении ФИО4 в качестве арендатора в договор аренды земельного участка, у ФИО4 отсутствует обязанность по оплате арендных платежей по договору аренды, следовательно, арендная плата должна взыскиваться в полном объеме исключительно только с ФИО1 

ФИО1, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области (арендодатель) и арендатором С.И.В. заключен договор аренды №, согласно которому арендатору передан в аренду земельный участок, сроком на 25 лет, находящийся в государственной собственности, расположенный в городе Омске и относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью № кв.м., с кадастровым номером №. Местоположение участка установлено в южной части кадастрового квартала №, Кировский административный округ г. Омск. Целевое назначение аренды участка: для производственных целей, под сооружение.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1. договора аренды, размер арендной платы за предоставленный участок определяется согласно расчету арендной платы (приложение № 3 к договору) и составляет 75 028,86 рублей в год. 

Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год с учетом индекса потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги населению за предыдущий календарный год, а также при изменении кадастровой стоимости участка и иных случаях, предусмотренных законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность у С.И.В. недвижимое имущество: подъездной железнодорожный путь от стрелки № до 

<

адрес>, протяженностью № пог.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1.3. договора купли-продажи, права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено в южной части кадастрового квартала №, Кировский АО г. Омск, под указанным выше подъездным железнодорожным путем, являющимся предметом настоящего договора, подлежит передаче продавцом покупателю, о чем продавец обязуется подать соответствующее заявление в Департамент имущественных отношений города Омска и подписать соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

Согласно Положению «О департаменте имущественных отношений администрации города Омска», утвержденному решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 (ред. от 03.03.2021), департамент распоряжается земельными участками, расположенными на территории г. Омска, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на предоставление и распоряжение земельными участками, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена; обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки; управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска.

Таким образом, департамент является компетентным органом в сфере оборота земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена.

Обязанность арендатора своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с договором аренды и в течение пяти дней после осуществления платежа предоставлять арендодателю копии платежных документов, предусмотрена подпунктом 2 пункта 3.2 договора аренды.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны своевременно производить платежи за землю.

В ст.65 ЗК РФ указано, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (ред. от 07.09.2020) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» определено, что при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии, с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

В соответствии с абзацем пятым пункта 10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.По правилам ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Статья 621 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно расшифровке начислений и поступлений по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недоимка составила 1 386 572,28 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о том, что арендная плата за земельный участок с кадастровым номером № предоставленный по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 905,06 рублей в месяц; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 692,15 рублей в месяц; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17,14 рублей в месяц; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18,24 рублей в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ составляет 18,96 рублей в месяц.

Как усматривается из отчета № об оценке рыночной стоимости земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, установлено в южной части кадастрового квартала №, итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки составляет: 13 542 000 рублей.

Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия, с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пени в течение 30 дней с момента направления претензии.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении к требованиям, о взыскании задолженности по арендной плате срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как усматривается из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Представителем истца ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено, доказательств наличия уважительных причин не представлено.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика и считает, что расчет задолженности должен производиться за период с апреля 2018 года.

При определении суммы задолженности по договору аренды, суд считает необходимым указать следующее.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение о частичном удовлетворении требований финансового управляющего ФИО4 – ФИО5 Сооружение – железнодорожные пути протяженностью №., расположенные по адресу: 

<

адрес>, от стрелки № до 

<

адрес> признано совместно нажитым имуществом 

<

данные изъяты> Б-вых. Признаны равными доли ФИО4 и ФИО1 в совместно нажитом в браке имуществе: сооружение – железнодорожные пути протяженностью №., расположенные по адресу: 

<

адрес>, от стрелки № до 

<

адрес>. Признано за ФИО4 и ФИО1 право общей долевой собственности на указанное сооружение по № доли за каждым. 

Решением Кировского районного суда г. Омска, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано нажитым в период брака супругов ФИО4 и ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., местоположение которого установлено в южной части кадастрового квартала № забор из панельных блоков, расположенный по периметру указанного земельного участка; признан размер доли ФИО4 в праве аренды указанного земельного участка - № доли; признан размер доли ФИО1 в праве аренды указанного земельного участка – № доли.

Решением Кировского районного суда г. Омска, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 включен в качестве арендатора в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и ФИО1; признан размер доли ФИО4 в праве аренды указанного земельного участка - № доли; признан размер доли ФИО1 в праве аренды указанного земельного участка – № доли; внесены изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и ФИО1 в части установления размера долей ФИО4 и ФИО1 в праве аренды земельного участка по № доли.

Соответствующие сведения ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска с ФИО1 подписано соглашение к договору аренды земельного участка №, согласно которому ФИО4 вступает в договор аренды № зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. Размер доли в праве пользования земельным участком с кадастровым номером № для ФИО1 составляет 21481,5/42963 в праве пользования.

Пунктом 2 соглашения установлено, что размер арендной платы для арендатора определяется согласно приложению № к соглашению и составляет с ДД.ММ.ГГГГ – 21 441,50 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ – 11 126,34 рублей в месяц.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подлежат частичному удовлетворению с учетом сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 538 811,50 рублей с учетом № доли ФИО4 в праве пользования земельным участком. 

Довод финансового управляющего ФИО4 – ФИО5 относительно отсутствия у ФИО4 обязанности по оплате арендных платежей до момента государственной регистрации дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ судом отклоняется, поскольку в данном споре требования предъявлены непосредственно к ФИО1 и обязательства ФИО4 в рамках данного дела предметом спора не являются.

Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска заявлено требование о взыскании с ФИО1 пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 045 104,54 рублей, с последующим начислением процентов на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

Из п. 5.2 договора аренды усматривается, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ФИО1 условия договора аренды за указанный период выполняла не в полном объеме.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств являются одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина и не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.42 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при оценке последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, период возникновения задолженности, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом сумма неустойки размере 2 045 104,54 рублей явно не соразмерна последствиям, допущенных ФИО1 нарушений условий договора, в связи с чем, суд считает возможным снизить указанный размер неустойки до 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с изложенным, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 9 588 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 538811,50 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета города Омска государственную пошлину в размере 9588 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2021 года

Решение в законную силу не вступило.