Дело № 2-3652/2019; УИД: 42RS0005-01-2019-005231-17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В. 

при секретаре- Юргель Е.Е. 

помощнике судьи- Айткужиновой Т.Г.,

с участием заместителя прокурора Заводского района города Кемерово- Енютиной В.Е.,

истца- ФИО1,

представителя ответчика- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

12 ноября 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к УФМС России по Заводскому району города Кемерово Кемеровской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик, которая является предыдущим собственником жилого дома. В доме ответчик не проживает, ее вещей не имеется. На основании изложенного просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; обязать УФМС России по Заводскому району города Кемерово снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Определением Заводского районного суда города Кемерово от 29 октября 2019 года прият отказ истца от части требований о снятии ответчика с регистрационного учета, производство по делу в указанной части прекращено. Произведена замена ненадлежащего ответчика УФМС России по Кемеровской области в Заводском районе городу Кемерово на ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в оставшейся части требований, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства- 

<

адрес>, согласно пояснениям стороны истца в доме ответчик не проживает, сохраняя регистрацию. Точное место ее жительства неизвестно, сведений об ином месте жительства ответчика не имеется.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Заводского районного суда города Кемерово от 29 октября 2019 года назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 3 Заводского района города Кемерово Кемеровской области» ФИО2, представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, однако, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшей возможным требования истца в оставшейся части удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании доводы истца ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением подтверждены следующими доказательствами.

Так, свидетель ФИО8 пояснил, что истец является его супругой, они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Он проживает в указанном жилом доме со дня свадьбы, с 2017 года. Истец проживает по указанному адресу с момента приобретения дома. Ему известно, что жилой дом был приобретен у ответчика ФИО3 Он не знаком с ответчиком, никогда ее не видел. Ответчик в указанном жилом доме не проживает. Ее вещей в доме нет, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, вселиться не пыталась, членом их семьи не является.

Свидетель ФИО1, сестра истца, в судебном заседании дала аналогичные показания.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). 

Согласно сведениям домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО3 (л.д. 6, 7).

Как следует из пояснений истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик должна была сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако, до настоящего времени ответчика значится зарегистрированной в указанном жилом доме, где не проживает, ее вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника она не является, соглашений о проживании в жилом доме с нею не заключалось, место жительства ответчика не известно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик значится зарегистрированной в 

<

...>. При этом, она является предыдущим собственником жилого дома. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, собственником либо членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, имущества и вещей ответчика в доме не имеется, расходы по содержанию дома она не несет, никаких договорных обязательств между нею и собственником жилого помещения, предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением, не установлено. При продаже жилого дома ответчик с регистрационного учета не снялась. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, гражданку Российской Федерации, утратившей право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2019 года.

Председательствующий Н.В. Бобрышева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.